Interpretacja indywidualna z dnia 28 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.661.2023.2.KK

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 września 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 14 września 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 22 listopada 2023 r. (data pisma 20 listopada 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

18 stycznia 2023 r. wraz ze swoim siostrzeńcem zawarł Pan umowę o dział spadków po rodzicach – A. D. i J. D., na podstawie której stał się Pan wyłącznym właścicielem między innymi działki ewidencyjnej oznaczonej numerem (…), położonej w miejscowości (…), w gminie (…) w powiecie (…), województwie (…). W trakcie procedury prowadzącej do dokonania powołanych wyżej działów spadków po rodzicach, okazało się, że na części działki ewidencyjnej oznaczonej numerem (…), posadowiony jest budynek mieszkalny wybudowany przez siostrę Pana ojca (jednocześnie będącą Pana rodziną zastępczą) – S. S., córkę J. i K. – dobrej wierze. Wymieniony wyżej budynek został wybudowany w 1986 r. na błędnie wytyczonej przez geodetę działce nr (…), zamiast na będącej własnością S. S. działce nr (…) (działka sąsiednia). W związku z zaistniałą sytuacją, S. S. zażądała aby Pan, jako właściciel gruntu, na którym posadowiony jest wybudowany przez nią w dobrej wierze budynek mieszkalny, przeniósł na nią własność części gruntu za odpowiednim wynagrodzeniem. W związku z tym żądaniem, wystąpił Pan do geodety o wydzielenie działki, na której posadowiony jest budynek wybudowany przez S. S. Po dokonaniu podziału geodezyjnego, wydzielona została działka ewidencyjna oznaczona numerem (…), o powierzchni 0,1033 ha, położona w miejscowości (…) w gminie (…), a następnie 31 lipca 2023 r. zawarł Pan ze S. S. umowę przeniesienia własności nieruchomości na podstawie art. 231 § 1 Kodeksu cywilnego, na podstawie której przeniósł Pan na rzecz S. S. własność działki gruntu za wynagrodzeniem w kwocie 5 000 zł – na żądanie S. S. w związku z wybudowaniem przez nią w dobrej wierze budynku mieszkalnego na gruncie stanowiącym obecnie Pana własność.