Interpretacja indywidualna z dnia 22 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.383.2023.2.AM

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości, prawo do obniżenia VAT należnego o VAT naliczony.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Nadto informuję, że w zakresie pytania nr 4, dotyczącego podatku od czynności cywilnoprawnych zostanie wydane odrębne rozstrzygnięcie.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

Państwa wniosek wspólny z 19 października maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania transakcji za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT oraz prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego wpłynął 23 października 2023 r.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowany będący stroną postępowania:

X Sp. z o.o.

(…)

2) Zainteresowani niebędący stroną postępowania:

Y Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

(…)

Opis zdarzenia przyszłego

X Sp. z o.o. (dalej: Kupujący) jest polską spółką kapitałową, która na dzień Planowanej Transakcji (zgodnie z definicją poniżej) będzie zarejestrowana jako podatnik VAT czynny.

„Y” Sp. z o.o. (dalej: Sprzedający) jest polską spółką kapitałową, która na dzień Planowanej Transakcji będzie zarejestrowana jako podatnik VAT czynny. Spółka została zarejestrowana w Krajowym Rejestrze Sądowym w dniu (…) r. jako spółka celowa powołana do realizacji zamierzeń biznesowych (deweloperskich), m.in. w postaci budowy budynku hotelowego.

Jedynym udziałowcem Sprzedającego jest osoba fizyczna (dalej: Udziałowiec). Sprzedający jest z kolei jedynym udziałowcem spółki (…) Sp. z o.o. oraz udziałowcem (w 99,9%) spółki (…) Sp. z o.o.

Sprzedający oraz obie spółki będące własnością Sprzedającego w dalszej części niniejszego wniosku będą określani łącznie jako Grupa Y. Przedmiotem działalności Grupy Y są inwestycje w hotele, domy wypoczynkowe i apartamenty, domy jednorodzinne oraz sport i rekreację. Spółki Grupy specjalizują się w budowie i zarządzaniu nowoczesnymi, konkurencyjnymi cenowo, prestiżowymi obiektami, wykorzystując przy tym najnowocześniejsze technologie oraz nowoczesne materiały budowlane.