Interpretacja indywidualna z dnia 28 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.668.2023.1.MPA

Uznanie za podatnika oraz dostawę Nieruchomości za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 października 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 23 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania Pani za podatnika oraz uznania dostawy Nieruchomości za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani osobą fizyczną posiadającą status rolnika, niebędącego czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Od końca lat 90 - tych na zasadzie wspólności ustawowej małżeńskiej jest Pani właścicielem działki gruntu o nr ewid. 1, położonej w miejscowości (...) przy ul. (...). Przedmiotowa działka na potrzeby transakcji będącej przedmiotem niniejszego wniosku została wydzielona z pierwotnie istniejącej działki o nr ewid. 2. Nieruchomość tę, nabyto w drodze zakupu od osoby fizycznej, a transakcja nabycia nie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Działka 1 została ujęta w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta (…), stanowiąc:

• teren zabudowy usługowej 1.U;
• tereny dróg publicznych klasy drogi lokalnej i infrastruktury technicznej 1.KDL.

Zarówno przedmiotowa działka, jak i istniejąca pierwotnie działka o nr ewid. 2 stanowi ugory - nie była i nie jest wykorzystywana rolniczo, na potrzeby działalności gospodarczej, nie była przedmiotem dzierżaw, najmu, użyczeń itp. W szczególności nie była wykorzystywana w działalności opodatkowanej podatkiem VAT.

Wraz z mężem (małżonek składa jednocześnie analogiczny wniosek w przedmiocie opodatkowania transakcji dostawy działki o nr ewid. 1) zawarła Pani Umowę wstępną sprzedaży pod warunkiem z Nabywcą – (…), na mocy której, zobowiązała się Pani do zbycia, a Nabywca do nabycia przedmiotowej nieruchomości po spełnieniu wymienionych w umowie warunków. Jednocześnie udzielono Nabywcy pełnomocnictwa do występowania w imieniu sprzedającego przed organami administracji publicznej, celem uzyskania wszelkich zgód i pozwoleń zmierzających do uzyskania końcowego, ostatecznego i wykonalnego pozwolenia na budowę obiektu handlowego w standardzie (…) wraz z towarzyszącą infrastrukturą zgodnie z planami inwestycyjnymi Nabywcy. W umowie wskazano warunki zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży: