Interpretacja indywidualna z dnia 28 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.708.2023.2.AKR

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowne Panie,

stwierdzam, że stanowisko Pań w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

9 października 2023 r. wpłynął wniosek wspólny Pań z 4 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości. Uzupełniły go Panie – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 11 grudnia 2023 r. (wpływ 13 grudnia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowane, które wystąpiły z wnioskiem

1)Zainteresowana będąca stroną postępowania:

Pani …

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

Pani ...

Opis stanu faktycznego

Przedmiotem wniosku wspólnego o wydanie indywidualnej interpretacji podatkowej jest uzyskanie stanowiska organu podatkowego w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży przez Zainteresowane prawa własności, tj. odrębnej własności lokalu mieszkalnego podatkiem dochodowym od osób fizycznych, dokonanej w formie aktu notarialnego 3 kwietnia 2023 r.

Przedmiotem sprzedaży było prawo własności nieruchomości obejmującej lokal mieszkalny (dalej jako „Nieruchomość”) o powierzchni użytkowej 72,45 m², stanowiącej w dacie sprzedaży współwłasność po 1/2 części na rzecz Zainteresowanej będącej stroną postępowania oraz Zainteresowanej niebędącej stroną postępowania wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i urządzeniach. Żadna z Zainteresowanych nie prowadziła w ogóle działalności gospodarczej.

Nieruchomość powstała w wyniku przydzielenia rodzicom Zainteresowanych, w 1980 r. lokatorskiego prawa do lokalu. Następnie w 2008 r. doszło do zawarcia aktu notarialnego pomiędzy Spółdzielnią Mieszkaniową a rodzicami Zainteresowanych w przedmiocie ustanowienia odrębnej własności Nieruchomości oraz zawarcia umowy przeniesienia Nieruchomości na rzecz rodziców Zainteresowanych.