Interpretacja indywidualna z dnia 13 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-2.4010.466.2023.1.EJ

Czy do kosztów uzyskania przychodów można zaliczyć nieamortyzowaną cześć poniesionych nakładów inwestycyjnych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 września 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 6 września 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia czy do kosztów uzyskania przychodów można zaliczyć nieamortyzowaną cześć poniesionych nakładów inwestycyjnych.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Spółka w (...) 2022 r. poniosła nakłady inwestycyjne na cudzym gruncie, dokonała tzw. inwestycji w obcym środku trwałym, w skład którego wchodzi wybudowana hala magazynowa wraz z infrastrukturą techniczną (budowle). Działka na której hala została wybudowana jest dzierżawiona od (...) 2021 r. przez Spółkę na czas nieokreślony.

Po oddaniu do użytkowania hali magazynowej od (...) 2022 r. w księgach rachunkowych Spółki wprowadzono do ewidencji środków trwałych jako odrębne środki trwałe w oparciu o art. 16d ust. 2 ustawy o CIT, które następnie podlegają amortyzacji na podstawie art. 16a ust. 2 pkt 1 ustawy o CIT. Również od maja 2022 r. hala magazynowa wraz z infrastrukturą techniczną zostały wydzierżawione właścicielowi gruntu.

W (...) 2023 r. Zwyczajne Zgromadzenie Wspólników Spółki podjęło uchwałę o sprzedaży inwestycji w obcym środku trwałym (hala magazynowa oraz budowle), która ma nastąpić w (...) tego roku, właścicielowi gruntu w celu uporządkowania praw właścicielskich do tej nieruchomości. Z punktu widzenia cywilnoprawnego następuje więc ze strony Spółki zbycie prawa do poniesionych nakładów inwestycyjnych na budowę hali magazynowej wraz z infrastrukturą techniczną po zakończonym okresie dzierżawy hali. Cena odsprzedaży będzie obejmować zgodnie z paragrafem 6 wzajemnej umowy dzierżawy poniesione nakłady inwestycyjne pomniejszone o dokonane odpisy amortyzacyjne i powiększone o ustaloną marże dla sprzedającego.