Interpretacja indywidualna z dnia 8 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.476.2023.2.ŁS

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości położonej na terytorium Niderlandów.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 października 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości położonej na terytorium Niderlandów. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie organu – pismem z 29 listopada 2023 r. (wpływ). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pan osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Pozostaje Pan we wspólności majątkowej małżeńskiej. Do 9 września 2020 r., od blisko 10 lat, mieszkał Pan wraz z żoną i był zameldowany w Niderlandach. Tam pracował, miał znajomych, z którymi spędzał wolne chwile, korzystał z instytucji kulturalnych oraz z niderlandzkiej opieki zdrowotnej. Do Polski przyjeżdżał Pan rzadko, jedynie na krótkie urlopy.

Posiada Pan zaświadczenie od niderlandzkich organów podatkowych, z treści którego wynika, że do 9 września 2020 r. włącznie, mieszkał Pan w Niderlandach i w 2020 r. posiadał Pan niderlandzką rezydencję podatkową. Tym samym w 2020 r., zgodnie z art 3 ust. 2a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podlegał Pan jedynie ograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce. Zmiana Pana rezydencji nastąpiła 10 września 2020 r., kiedy to powrócił Pan do kraju i zamieszkał na stałe w Polsce. Nieograniczonemu obowiązkowi podatkowego w Polsce, o którym mowa w art. 3 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podlega Pan zatem dopiero od 10 września 2020 r.

Wraz z małżonką zakupił Pan 15 lipca 2015 r. nieruchomość położoną w Niderlandach (dalej: „Nieruchomość”). Nieruchomość wchodziła w skład wspólności majątkowej małżeńskiej i została sprzedana 9 września 2020 r., tj. przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie i kiedy nie był Pan jeszcze polskim rezydentem podatkowym i podlegał jedynie ograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce.