Interpretacja indywidualna z dnia 6 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.453.2023.1.KŁ

W zakresie określenia podstawy opodatkowania podatkiem VAT transakcji zamiany nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 października 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 2 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy określenia podstawy opodatkowania w przypadku transakcji zamiany nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina (...) (dalej: „Wnioskodawca” lub „Gmina”) jest czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: „VAT”).

Na podstawie ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 559, dalej: „ustawa o samorządzie gminnym”), Gmina jest wyposażona w osobowość prawną i posiada zdolność do czynności cywilnoprawnych. Gmina wykonuje zadania własne (określone w art. 7 ustawy o samorządzie gminnym) samodzielnie lub poprzez powołane gminne jednostki organizacyjne. Gmina jest właścicielem nieruchomości zabudowanej budynkiem byłej szkoły, nieruchomość położona jest w (…), oznaczona w rejestrze ewidencji gruntów nr 1 o powierzchni (...) ha. Wartość tej nieruchomości wynosi obecnie (...) złotych. Przedmiotową nieruchomość Gmina nabyła na mocy decyzji Wojewody (...) (...) z (...) r. Podstawą przekazania były przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie oraz przepisy ustawy o systemie oświaty, nabycie było nieodpłatne, transakcja nie podlegała opodatkowaniu VAT. Gmina zamierzała sprzedać udziały w przedmiotowej nieruchomości na rzecz Starostwa Powiatowego w (...), które wyraziło chęć nabycia nieruchomości na cele związane z realizacją zadań własnych w zakresie ochrony zdrowia. W związku, z tym w (…) r. Gmina wystąpiła z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej między innymi w kwestii prawa do zwolnienia od podatku sprzedaży oraz momentu podatkowego. W interpretacji 0112-KDIL1-1.4012.215.2021.2.JKU z 18 czerwca 2021 r. Dyrektor Krajowej Interpretacji Skarbowej stwierdził, że sprzedaż udziału odpowiadającego 1/2 części prawa własności zabudowanej nieruchomości będzie korzystała ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w związku z art. 29a ust. 8 ustawy.