Interpretacja indywidualna z dnia 28 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.668.2023.1.DB

Sposób ustalenia przychodów z najmu prywatnego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 września 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej sposobu ustalenia przychodów z najmu prywatnego. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca posiada nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce w myśl art. 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. Jest wspólnikiem Spółki X spółka jawna.

Przychody w spółce Wnioskodawca opodatkowuje (tak jak pozostali wspólnicy) w formie zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Działalność w formie spółki jawnej Wnioskodawca prowadzi od 28 marca 1997 r. w zakresie (według PKD):

Przedmiot przeważającej działalności przedsiębiorcy:

68.20.Z. WYNAJEM I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI LUB DZIERŻAWIONYMI

Przedmiot pozostałej działalności przedsiębiorcy:

15.52. PRODUKCJA LODÓW; 15.8. PRODUKCJA POZOSTAŁYCH ARTYKUŁÓW SPOŻYWCZYCH Z WYŁĄCZENIEM Z 15.83.Z. PRODUKCJA CUKRU; 45.1. PRZYGOTOWANIE TERENU POD BUDOWĘ; 45.2. WZNOSZENIE KOMPLETNYCH OBIEKTÓW BUDOWLANYCH LUB ICH CZĘŚCI INŻYNIERIĄ LĄDOWĄ I WODNĄ; 45.4. WYKONYWANIE ROBÓT BUDOWLANYCH WYKOŃCZENIOWYCH; 51.17. DZIAŁALNOŚĆ AGENTÓW ZAJMUJĄCYCH SIĘ SPRZEDAŻĄ ŻYWNOŚCI, NAPOJÓW I WYROBÓW TYTONIOWYCH; 51.18. DZIAŁALNOŚĆ AGENTÓW SPECJALIZUJĄCYCH SIĘ W SPRZEDAŻY OKREŚLONEGO TOWARU LUB OKREŚLONEJ GRUPY TOWARÓW, GDZIE INDZIEJ NIE SKLASYFIKOWANA; 51.19. DZIAŁALNOŚĆ AGENTÓW ZAJMUJĄCYCH SIĘ SPRZEDAŻĄ TOWARÓW RÓŻNEGO RODZAJU; 51.3. SPRZEDAŻ HURTOWA ŻYWNOŚCI, NAPOJÓW I TYTONIU; 51.7. POZOSTAŁA SPRZEDAŻ HURTOWA; 52.1. SPRZEDAŻ DETALICZNA W NIEWYSPECJALIZOWANYCH SKLEPACH; 52.2. SPRZEDAŻ DETALICZNA ŻYWNOŚCI, NAPOJÓW I WYROBÓW TYTONIOWYCH W WYSPECJALIZOWANYCH SKLEPACH; 52.6. HANDEL DETALICZNY POZA SIECIĄ SKLEPOWĄ; 55.1. HOTELE; 55.2. POZOSTAŁE OBIEKTY NOCLEGOWE TURYSTYKI I INNE MIEJSCA KRÓTKOTRWAŁEGO ZAKWATEROWANIA; 55.3. RESTAURACJE I INNE PLACÓWKI GASTRONOMICZNE; 55.4. BARY; 55.5. DZIAŁALNOŚĆ STOŁÓWEK I KATERING; 60.24. TOWAROWY TRANSPORT DROGOWY; 63. 1. PRZEŁADUNEK, MAGAZYNOWANIE I PRZECHOWYWANIE TOWARÓW; 63.3. DZIAŁALNOŚĆ ZWIĄZANA Z TURYSTYKĄ; 70.1. OBSŁUGA NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK; 70.2. WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK; 70.3. OBSŁUGA NIERUCHOMOŚCI NA ZLECENIE; 71.1. WYNAJEM SAMOCHODÓW OSOBOWYCH; 71.33. WYNAJEM MASZYN I URZĄDZEŃ BIUROWYCH; 71.34. WYNAJEM POZOSTAŁYCH MASZYN I URZĄDZEŃ; 71.4. WYPOŻYCZANIE ARTYKUŁÓW UŻYTKU OSOBISTEGO I DOMOWEGO; 74.13. BADANIE RYNKU I OPINII PUBLICZNEJ; 74.14. DORADZTWO W ZAKRESIE PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ ZARZĄDZANIA; 74.15. DZIAŁALNOŚĆ ZWIĄZANA Z ZARZĄDZANIEM HOLDINGAMI; 74.4. REKLAMA; 74.50.A. DZIAŁALNOŚĆ ZWIĄZANA Z POŚREDNICTWEM PRACY; 74.7. SPRZĄTANIE I CZYSZCZENIE OBIEKTÓW; 74.8. POZOSTAŁA DZIAŁALNOŚĆ KOMERCYJNA; 80.42. POZASZKOLNE FORMY KSZTAŁCENIA GDZIE INDZIEJ NIE SKLASYFIKOWANE; 92.31.E. DZIAŁALNOŚĆ GALERII I OŚRODKÓW WYSTAWIENNICZYCH; 92.31.G. ARTYSTYCZNA I LITERACKA DZIAŁALNOŚĆ TWÓRCZA GDZIE INDZIEJ NIESKLASYFIKOWANA; 92.34. POZOSTAŁA DZIAŁALNOŚĆ ROZRYWKOWA GDZIE INDZIEJ NIE SKLASYFIKOWANA; 92.62.Z. POZOSTAŁA DZIAŁALNOŚĆ ZWIĄZANA ZE SPORTEM; 92.72. POZOSTAŁA DZIAŁALNOŚĆ REKREACYJNA GDZIE INDZIEJ NIE SKLASYFIKOWANA; 93.0. POZOSTAŁA DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWA Z WYJĄTKIEM 93.03 POGRZEBY I DZIAŁALNOŚĆ POKREWNA; 85.14.D. DZIAŁALNOŚĆ PSYCHOLOGICZNA I PSYCHOTERAPEUTYCZNA; 85.32.B. PORADNIE PSYCHOLOGICZNO-PEDAGOGICZNE; 80.42.B. KSZTAŁCENIE USTAWICZNE DOROSŁYCH I POZOSTAŁE FORMY KSZTAŁCENIA GDZIE INDZIEJ NIESKLASYFIKOWANE; 92.31.F. DZIAŁALNOŚĆ DOMÓW I OŚRODKÓW KULTURY; 55.20.2. OBIEKTY NOCLEGOWE TURYSTYCZNE I MIEJSCA KRÓTKOTRWAŁEGO ZAKWATEROWANIA; 70.22.Z. POZOSTAŁE DORADZTWO W ZAKRESIE PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ I ZARZĄDZANIA; 79.12.Z. DZIAŁALNOŚĆ ORGANIZATORÓW TURYSTYKI; 85.59.B. POZOSTAŁE POZASZKOLNE FORMY EDUKACJI GDZIE INDZIEJ NIESKLASYFIKOWANE; 93.29.Z. POZOSTAŁA DZIAŁALNOŚĆ ROZRYWKOWA I REKREACYJNA.