Interpretacja indywidualna z dnia 30 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.829.2023.1.IK

Zwolnienie od podatku czynności związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości Wspólnoty, za które pobierane są opłaty od właścicieli lokali mieszkalnych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 listopada 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 2 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku czynności związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości Wspólnoty, za które pobierane są opłaty od właścicieli lokali mieszkalnych.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zaistniałego stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego

Spółdzielnia mieszkaniowa działa między innymi w oparciu o przepisy ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (dalej SMU). Spółdzielnia zarządza budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi. W 2014 roku właściciele lokali znajdujących się w jednym z budynków podjęli uchwałę na podstawie art. 24¹ ust. 1 SMU o stosowaniu przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w zakresie ich praw i obowiązków oraz zarządu nieruchomością wspólną. Na bazie jednego z budynków będących w zasobach Spółdzielni, utworzona została wspólnota mieszkaniowa. Z dniem 1 stycznia 2015 roku odwołano zarząd powierniczy Spółdzielni, oraz powołano Zarząd dla nowo powstałej Wspólnoty Mieszkaniowej.

Pomimo wyodrębnienia i powołania odrębnego Zarządu dla utworzonej Wspólnoty Mieszkaniowej, Spółdzielnia zgodnie z art. 24 ust. 6 i art. 4 ust. 4 SMU - nalicza poszczególnym właścicielom wspólnoty opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie Spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego korzystania także przez osoby zamieszkujące w budynku, który wyodrębnił się w odrębną Wspólnotę. Zgodnie z przytoczonym przepisem, opłaty te winny być określone w umowie zawartej pomiędzy Spółdzielnią, a właścicielami lokali.