Interpretacja indywidualna z dnia 27 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.432.2023.2.KS

Opodatkowanie ryczałtem refaktury wystawionej najemcom za zużycie mediów (energii elektrycznej, ogrzewania, wody, wywozu śmieci).

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 października 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 26 września 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 listopada 2023 r. (wpływ 7 listopada 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2023 r. prowadzi Pan działalność gospodarczą i jest to pierwszy rok gdy rozlicza się w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. W latach wcześniejszych odprowadzał Pan podatek liniowy w wysokości 19% dochodu.

Jednym z przedmiotów Pana działalności jest najem lokali użytkowych. Comiesięcznie obciąża Pan najemców fakturą za najem lokali oraz oddzielną refakturą za zużycie tzw. mediów, tj. energii elektrycznej, ogrzewania, wody, wywóz śmieci. Od uzyskanego przychodu – zarówno od najmu, jak i zużytych mediów comiesięcznie odprowadza Pan zaliczkę na podatek od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 12,5% przychodu, a do kwoty 100 000 zł w wysokości 8,5% przychodu, zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 4 Ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

W zawartych z najemcami umowach są zapisy o wysokości czynszu oraz o oddzielnym obciążeniu ich (na podstawie wystawionej przez Pana refaktury) kosztami zużycia energii, wody, gazu, wywozu nieczystości – na podstawie odczytów z liczników, a także umów zawartych z dostawcami tych mediów.