Interpretacja indywidualna z dnia 23 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.557.2023.3.MGO

Zwolnienie od podatku od towarów i usług sprzedaży budynków.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku od towarów i usług sprzedaży budynków położonych na działkach nr 1 i nr 2 jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 sierpnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 26 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczył podatku dochodowego od osób fizycznych oraz podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku od towarów i usług sprzedaży budynków położonych na działkach nr 1, nr 2, nr 3 i nr 4.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 października 2023 r. (data wpływu 23 października 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca aktem notarialnym z 10.06.2021 r., rep. ... nabył Nieruchomość położoną w ... przy ulicy ..., obręb ..., składającą się z 4 działek o następujących numerach: 1 o powierzchni 17,99 ara, wpisana do KW nr ...; 2 o powierzchni 14,39 ara, wpisana do KW nr ...; 3 o powierzchni 14,26 ara, wpisana do KW nr ...; 4 o powierzchni 14,23 ara, wpisana do KW nr .... Nieruchomość jest zabudowana 4 domami wolnostojącymi, na każdej opisanej powyżej działce znajduje się jeden budynek trzykondygnacyjny o powierzchni użytkowej 605,75 m, budynki zostały wybudowane do stanu surowego otwartego w oparciu o wygasłe pozwolenie na budowę. Wnioskodawca kupując nieruchomość był stanu wolnego, a nieruchomość zakupił ze środków własnych. Na chwilę nabycia nieruchomości miał zawieszoną działalność gospodarczą pod nazwą ... NIP ..., której przedmiotem było pozostałe doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania (PKD 70.22.Z). Wnioskodawca działalność gospodarczą wznowił w dniu 08.11.2022 r. a finalnie ją zlikwidował w dniu 07.03.2023 r. Wnioskodawca po nabyciu Nieruchomości przez jakiś czas nosił się z zamiarem przebudowania istniejących budynków na osiedle domków w zabudowie szeregowej i celem przygotowania odpowiednich dokumentów zawarł 01.09.2022 r. umowę o prace projektowe z Architektem Panem .... Niestety stan zdrowia Wnioskodawcy w 2022 znacznie się pogorszył, porzucił on zamiar ulepszenia nieruchomości i zdecydował się na przeniesienie nieruchomości wraz z istniejącym stanem dokumentacji do ... sp. z o.o. z siedzibą w ... KRS Nr KRS ..., NIP: ..., REGON: ..., która zgodnie z ustaleniami miała doprowadzić do uzyskania pozwolenia na budowę osiedla domków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, na podstawie pełnomocnictw udzielonych przez Wnioskodawcę, Wnioskodawca wyraził jednocześnie zgodę na udostępnienie nieruchomości na cele budowlane Spółce, zawierając z nią 1.12.2022 r. umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości wraz z jej przekazaniem. Zgodnie z umową przedwstępną nieruchomość zostanie sprzedana według ceny określonej przez biegłego rzeczoznawcę, który wspólnie został wybrany przez Strony.