Interpretacja indywidualna z dnia 21 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.432.2023.2.KC

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego dla przychodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania i przeznaczenia go na spłatę kredytów hipotecznych wraz z odsetkami (dla domu i zbywanego mieszkania).

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 września 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 13 września 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 9 i 10 listopada 2023 r. (data wpływu). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pozostaje Pan w małżeństwie od 2014 r. ze wspólnością majątkową.

W 2017 r. kupił Pan wraz z żoną wspólnie nieruchomość - dom jednorodzinny na obrzeżach (…) w stanie surowym. Zakup był finansowany częściowo ze środków własnych, częściowo z kredytu hipotecznego. Na dzień dzisiejszy do spłaty wraz z odsetkami pozostało (...) zł. Jest to nieruchomość, w której obecnie mieszka Pan z żoną.

W 2021 r. zakupił Pan wraz z żoną wspólnie nieruchomość w (…) - mieszkanie w bloku. Zakup mieszkania również był finansowany częściowo ze środków własnych ((...) zł), częściowo z kredytu hipotecznego ((...) zł). Na dzień dzisiejszy do spłaty tego kredytu pozostało (...) zł. W zakupionym mieszkaniu, nigdy nikt nie mieszkał, ponieważ jest na etapie wykończenia, a przeniesienie własności nastąpiło w lipcu 2023 r.

W mieszkaniu miała mieszkać żona, ale w związku ze zmianą sytuacji życiowej, zamierza Pan wraz z żoną, sprzedać mieszkanie i spłacić ww. dwa kredyty hipoteczne. Szacuje Pan, że będzie to kwota około (...) zł.

Zaznacza Pan, że po sprzedaży mieszkania, jedyną nieruchomością zapewniającą Pana i Pana żony cele mieszkaniowe będzie dom. Nie posiada Pan na własność żadnych innych nieruchomości oraz nie korzysta z najmu.