Interpretacja indywidualna z dnia 17 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDST2-2.4011.402.2023.1.AJZ

Możliwość opodatkowania 5,5% stawką ryczałtu działalności gospodarczej obejmującej usługi budowlane (budowy domów o budynków mieszkalnych oraz ich sprzedaży).

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 września 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania uzyskiwanych przychodów z tytułu świadczonych usług w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych według stawki 5,5%.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Będąc polskim rezydentem podatkowym mającym nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce, jest Pan wspólnikiem spółki cywilnej działającej pod firmą: A z siedzibą w B, NIP: (...), REGON: (...) (dalej „Spółka”). Głównym przedmiotem działalności Spółki są roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych (klasyfikowane pod nr PKD: 41.20.Z; PKWiU 41.00.11.0, PKWiU 41.00.12.0, PKWiU 41.00.13.0, PKWiU 41.00.14.0). Spółka prowadzi działalność od 14 grudnia 2013 r. Od 2022 r. Spółka prowadzi pełną księgowość ewidencjonując zdarzenia gospodarcze za pomocą ksiąg rachunkowych.

W ramach swojej działalności Spółka jako generalny wykonawca świadczy usługi deweloperskie polegające na kompleksowej realizacji inwestycji budowlanych, tj. kupuje nieruchomości gruntowe pod zabudowę (z uwagi na brak osobowości prawnej spółki cywilnej, nabywane grunty są współwłasnością jej wspólników), zleca opracowanie dokumentacji projektowo-technicznej, uzyskuje pozwolenie na budowę, zleca realizację prac podwykonawcom (firmom budowlanym) i finalnie dokonuje sprzedaży wybudowanych obiektów. Przedmiotem prac budowlanych są domy jednorodzinne, budynki mieszkalne wielorodzinne, jak również budynki zbiorowego zamieszkania. W historii swojej działalności Spółka dotąd postawiła i sprzedała po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie ok. 45 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w B oraz ok. 90 mieszkań w dwóch budynkach wielorodzinnych.