Interpretacja indywidualna z dnia 22 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.495.2023.2.KK

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działki.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działki nr (…) (pytania oznaczone we wniosku nr 2, 3 i 4) jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 sierpnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 7 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w kwestii ustalenia czy sprzedaż działki nr (...) nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT oraz czy sprzedaż działki nr (...) nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 października 2023 r. (data wpływu 23 października 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan rolnikiem prowadzącym gospodarstwo rolne, jakie przekazał Panu ojciec w (…) r. w wyniku umowy z następcą.

Prowadzi Pan produkcję roślinną i zwierzęcą. W skład Pana gospodarstwa rolnego wchodzą grunty rolne. Nie prowadzi Pan innej działalności jaka to wskazywałaby na trudnienie się zawodowo handlem nieruchomościami. Od (…) r. jest Pan podatnikiem VAT z tytułu prowadzonej działalności rolniczej.

W skład Pana gospodarstwa rolnego (własność prywatna) wchodzi jedna z działek o nr (...) położona przy ul. (…) w (…), obręb (…). Działka ta jest częściowo działką odrolnioną, jednak w przeważającej części stanowią ją grunty rolne. Ma więc mieszany charakter gruntów. Według ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka nr (...) jest objęta następującymi oznaczeniami 2MN/n, 5KDL, 2ZNW. Działka ta jest trudna do wykorzystania rolniczego. Z jednej strony przecinają ją bowiem linie wysokiego napięcia energetycznego, z drugiej zaś płynąca rzeka. Trudno tam uprawiać ziemię. Ostatnio zgłosił się do Pana sąsiad z pytaniem, czy w związku z niską przydatnością rolniczą tej działki nie zdecydowałby się Pan na jej sprzedaż jego osobie w celach rekreacyjnych (rzeka, nasadzenia itp.) a nie budowlanych.