Interpretacja indywidualna z dnia 16 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.501.2023.2.LM

Możliwość zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT w związku ze sprzedażą w drodze postępowania egzekucyjnego udziału w zabudowanej nieruchomości gruntowej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 września 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 6 września 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT w związku ze sprzedażą w drodze postępowania egzekucyjnego udziału w zabudowanej nieruchomości gruntowej nr 1  objętej KW nr (…). Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 listopada 2023 r. (wpływ 10 listopada 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Płatnik T.B. jest Komornikiem Sądowym przy Sądzie Rejonowym w (…) (dalej: Płatnik, Komornik). Aktualnie prowadzi on postępowanie egzekucyjne z wniosku Syndyka masy upadłości B. w (…) w upadłości likwidacyjnej przeciwko A. Sp. z o. o. o sygnaturze akt numer (…). W tym postępowaniu Płatnik zajął między innymi udział w nieruchomości objęty KW nr (…). Na obecnym etapie postępowania trwają przygotowania do licytacji publicznej / licytacji elektronicznej ww. udziału. Ten udział to (…) w działce nr 1 położonej w (…), gm. M. (…), powiat M. (…), województwo (…), ul. (…). Zgodnie z protokołem opisu i oszacowania działka ta jest zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym 3 – kondygnacyjnym z poddaszem użytkowym, podpiwniczonym, zrealizowanym w technologii murowanej w 1918 roku. Budynek ten został całkowicie zrewitalizowany. Zgodnie z ewidencją budynek przed rewitalizacją pełnił funkcję przemysłową. Z dokumentów wynika, że budynek ul. (…) w (…) powstał (został wybudowany) w 1918 roku, a następnie na podstawie decyzji Prezydenta Miasta (…) z 19 grudnia 2014 roku budynek ten został zaadaptowany na wielorodzinny budynek mieszkalno-usługowy. Miało to miejsce już w momencie, gdy właścicielem działki zabudowanej wskazanym budynkiem była A. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w (…) (następnie - w …, …), tj. aktualny dłużnik, u którego nieruchomość zajął Komornik. A. sp. z o. o. została właścicielką działki nr 1 na podstawie umowy sprzedaży z 22 lutego 2007 roku (…). Z zapisów KW nr (…) wynika, że działka nr 1 położona w (…), gminie M. (…), województwie (…) jest nieruchomością gruntową zabudowaną budynkiem pod adresem ul. (…), (…) o powierzchni 0,1485 ha. Budynek znajdujący się na działce nr 1 nie stanowi odrębnego od gruntu przedmiotu własności. Tym nie mniej, budynek ten zawiera aktualnie 19 wyodrębnionych lokali, tj.: