Interpretacja indywidualna z dnia 10 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.568.2023.1.MGO

Nieuznanie za podatnika podatku od towarów i usług z tytułu transakcji sprzedaży działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie nieuznania Pani za podatnika podatku od towarów i usług z tytułu transakcji sprzedaży działki nr 1 i nr 2, jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 sierpnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 24 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

-nieuznania Pani za podatnika podatku od towarów i usług z tytułu transakcji sprzedaży działki nr 1 i nr 2,

-opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki nr 1,

-opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki nr 2.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą, której przeważającym przedmiotem jest sprzedaż detaliczna kwiatów, roślin, nasion, nawozów, żywych zwierząt domowych, karmy dla zwierząt domowych prowadzona w wyspecjalizowanych sklepach (PKD 2.76.Z). Wnioskodawca jest zarejestrowany jako zwolniony podatnik podatku VAT.

Wnioskodawca jest jedynym właścicielem nieruchomości położonej w ... (dalej: „Nieruchomość”).W skład Nieruchomości wchodzą dwie działki: działka o numerze ewidencyjnym 1 („Działka 1”) oraz działka o numerze ewidencyjnym 2 („Działka 2”) o sposobie korzystania oznaczonym w księdze wieczystej jako: „R - Grunty orne”. Niżej wyszczególnione informacje - w przypadku braku przeciwnego wskazania - odnoszą się zarówno do Działki 1, jak i Działki 2, zwanych łącznie „Nieruchomością”.

Nieruchomość jest nieruchomością rolną w rozumieniu art. 1 Kodeksu cywilnego w związku z art. 2 pkt 1) ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t. j. Dz. U. z 2020 r., poz. 1655, ze zm.). Wnioskodawca nie prowadził działalności rolniczej przy wykorzystaniu Nieruchomości, Nieruchomość nie była również wykorzystywana w inny sposób przez Wnioskodawcę. Wnioskodawca nabył Nieruchomość w 2011 r. na podstawie umowy darowizny - zatem nabycie Nieruchomości (Działki 1 i Działki 2) nastąpiło w drodze czynności niepodlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (czynność nie została udokumentowana fakturą). W konsekwencji, z tytułu nabycia Nieruchomości (Działki 1 i Działki 2) Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Nieruchomość (Działka 1 i Działka 2) od momentu nabycia do momentu sprzedaży nie były oraz nie będą wykorzystywane wyłącznie do wykonywania działalności zwolnionej od podatku od towarów i usług.