Interpretacja indywidualna z dnia 25 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.38.2026.3.JZ

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 stycznia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo pismami z 16 marca 2026 r. (wpływ 23 marca 2026 r.) oraz 12 maja 2026 r. (wpływ 19 maja 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwania.

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

• A.A.

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

• B.B.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy są współużytkownikami wieczystymi (po 1/2 części każdy) nieruchomości gruntowej położonej w (...) przy ul. (...), działka nr 1 o powierzchni 0,5836 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr (...). Na nieruchomości posadowiony jest jednokondygnacyjny budynek o przeznaczeniu oświaty, nauki i kultury o powierzchni użytkowej 136 m², stanowiący odrębną własność.

4 grudnia 2025 r. Wnioskodawcy zawarli przed notariuszem (...) w Kancelarii Notarialnej w (...) przedwstępną umowę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oraz prawa własności budynku na rzecz spółki A (dalej: „Kupujący”). Cena sprzedaży została określona w umowie w wysokości:

• X zł + VAT (o ile będzie należny) - wariant podstawowy, lub
• Y zł + VAT (o ile będzie należny) - wariant z rozliczeniem części ceny w formie kompensaty.

Zgodnie z § 6 ust. 8 umowy, Wnioskodawcy mają obowiązek złożyć wspólnie wniosek o interpretację indywidualną w celu potwierdzenia, czy transakcja sprzedaży będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

1. Status podatkowy Wnioskodawców

Wnioskodawcy nie prowadzą działalności gospodarczej, nie są czynnymi podatnikami VAT oraz nabyli przedmiotową nieruchomość nie działając w ramach działalności gospodarczej, lecz w drodze Umowy darowizny 21 lipca 2017 r. za Rep A nr (...).