Interpretacja indywidualna z dnia 10 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.541.2023.2.MZ

Sposób ustalenia przychodów z najmu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 24 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sposobu ustalenia przychodów z najmu. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 października 2023 r. (wpływ 4 października 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pan polskim rezydentem podatkowym. Posiada Pan na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej nieograniczony obowiązek podatkowy w świetle art. 3 ust. 1 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej jako: „ustawa o PIT”).

Uzyskuje Pan dochody ze stosunku pracy opodatkowane na zasadach ogólnych, według skali podatkowej oraz przychody z prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, które są opodatkowane podatkiem liniowym, na podstawie art. 30c ustawy o PIT.

Jest Pan żonaty, w małżeństwie obowiązuje ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej. Przed zawarciem małżeństwa nabył Pan w 2015 r. mieszkanie, które stanowi Pana majątek odrębny. Małżonkowie zamieszkiwali w przedmiotowym mieszkaniu do marca 2023 r., kiedy to przeprowadzili się do innego lokalu.

W czerwcu 2023 r. małżonkowie wynajęli mieszkanie w ramach umowy o najem okazjonalny, o którym mowa w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Od czerwca 2023 r. uzyskuje Pan dochody z wynajmu powyższego lokalu, tj. ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT.

Zgodnie z art. 9a ust. 6 ustawy o PIT, dochody osiągane przez podatników ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 tej ustawy, są opodatkowane w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (zwanej dalej: „ustawa o Ryczałcie”).