Interpretacja indywidualna z dnia 8 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.515.2023.2.ASZ

Brak obowiązku odprowadzenia przez komornika podatku VAT od sprzedaży nieruchomości należącej do dłużników, którą nabyli bezpośrednio od dewelopera.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 sierpnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 29 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku obowiązku odprowadzenia przez komornika podatku VAT od sprzedaży nieruchomości należącej do dłużników, którą nabyli bezpośrednio od dewelopera. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 listopada 2023 r. (wpływ 6 listopada 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Dłużnicy R. nabyli bezpośrednio od dewelopera nieruchomość gruntową o numerze księgi wieczystej xxx, która to jest zabudowana domem jednorodzinnym.

Dłużnicy R są osobami fizycznymi, które nie prowadzą działalności gospodarczej.

Komornik w dniu 4 lipca 2022 r. dokonał zajęcia ww. nieruchomości. W dniu 23 marca 2023 r. o godz. 10:00 rozpoczęła się sprzedaż tej nieruchomości w drodze elektronicznej, która zakończyła się 30 marca 2023 r. o godz. 11:00. Nieruchomość została oszacowana przez biegłego rzeczoznawcę na kwotę 694.000,00 zł, cena wywołania stanowiła 3/4 sumy oszacowania tj. 520.500,00 zł i sprzedana za kwotę 551.730,00 zł.

W odpowiedzi na wezwanie Organu odpowiedział Pan na zadane pytania w podany niżej sposób:

Na pytanie: „Proszę podać datę nabycia nieruchomości gruntowej przez dłużników.”

Odpowiedział Pan: „Nieruchomość gruntowa została nabyta przez dłużników dnia 22 kwietnia 2022 r.”

Na pytanie: „W jaki sposób dłużnicy korzystali z nieruchomości będącej przedmiotem wniosku w całym okresie jej posiadania? W szczególności prosimy, żeby Pan wskazał czy nieruchomość ta była przedmiotem umów najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, bądź była ona udostępniana odpłatnie osobom trzecim? (prosimy, żeby Pan wskazał daty, w których okoliczność miała miejsce).”