Interpretacja indywidualna z dnia 8 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.543.2023.3.EC

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia prawa użytkowania wieczystego działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie skutków odpłatnego zbycia udziału w prawie wieczystego użytkowania działki nr ….. jest prawidłowe, natomiast w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia prawa wieczystego użytkowania działki nr … i działki nr … jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym  4 października 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną będącą polskim rezydentem podatkowym. Prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie wynajmu i dzierżawy maszyn i urządzeń budowlanych (PKD 77.32.Z.).

W marcu 2004 r. Wnioskodawca nabył prywatnie wraz z dwiema obcymi osobami prawo użytkowania wieczystego czterech działek oraz budynków i budowli stanowiących odrębne nieruchomości o łącznej powierzchni ... ha. Na działkach znajdywały się: metalowe ogrodzenie na murowanym fundamencie, budowla po byłej kotłowni, budynek magazynowy przeznaczony do remontu lub rozbiórki oraz plac manewrowy. Przy nabyciu nie przysługiwało Wnioskodawcy prawo do odliczenia podatku VAT. Prawo użytkowania wieczystego zostało nabyte od firmy …….. Sp. z o.o. z siedzibą w ……….. (NIP: …). Wyżej wymienione nieruchomości zostały nabyte w częściach nierównych. Do majątku prywatnego Wnioskodawcy został nabyty udział w wysokości 40%, natomiast pozostali nabyli w udziałach 22,5% i 37,5%.