Interpretacja indywidualna z dnia 9 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.492.2023.2.KF

Dotyczy możliwości zastosowania zwolnienia w związku ze sprzedażą działki przez Spółkę.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 września 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 4 września 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zastosowania zwolnienia z podatku VAT w związku ze sprzedażą działki nr 1. Uzupełnili go Państwo pismem z 30 października 2023 r. (data wpływu 30 października 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Są Państwo zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Spółka jest właścicielem nieruchomości gruntowych położonych w miejscowości (...), w gminie (...) [dalej: Nieruchomości].

W skład Nieruchomości wchodzą m.in.:

1.działka o nr ewidencyjnym 1 o powierzchni 4.104 m², dla której prowadzona jest księga wieczysta o numerze (...) [dalej: Działka];

2.jeden udział (wynoszący 1/18) [dalej: Udział] w działkach drogowych o nr ewidencyjnych: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 o łącznej powierzchni 10.180 m², objętych księgą wieczystą o numerze (...) [dalej: Działki drogowe; łącznie z Działką jako: Działki].

Spółka nabyła Działki (w ramach umów sprzedaży) w 2007 r. od osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej. Transakcja ta nie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług lub podatkiem od czynności cywilnoprawnych (z uwagi na zastosowanie zwolnienia od podatku, przewidzianego dla gruntów stanowiących gospodarstwo rolne, o którym mowa w art. 9 pkt 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych).

Obecnie (tj. w dacie sporządzenia wniosku) Działka jest niezabudowana (i pozostanie niezabudowana w dacie jej sprzedaży - zgodnie z dalszymi uwagami). Na Działce nie znajdują się jakiekolwiek budynki/budowle/urządzenia budowlane w rozumieniu ustawy z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 682 ze zm.). Po zakupie Działki nie były wykorzystywane przez Spółkę na potrzeby działalności gospodarczej (nie stanowiły przedmiotu najmu/dzierżawy).