Interpretacja indywidualna z dnia 9 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.529.2023.1.JG

Określenie podstawy opodatkowania dla dostawy działki należącej do Gminy dokonywanej w trybie zamiany nieruchomości, w przypadku kiedy wartość nieruchomości Gminy jest wyższa od wartości działki otrzymywanej w zamian, a Spółka zobowiązuje się dopłacić różnicę do ceny ustalonej w operacie szacunkowym.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 września 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 19 września 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy określenia podstawy opodatkowania dla dostawy działki należącej do Gminy dokonywanej w trybie zamiany nieruchomości, w przypadku kiedy wartość nieruchomości Gminy jest wyższa od wartości działki otrzymywanej w zamian, a Spółka zobowiązuje się dopłacić różnicę do ceny ustalonej w operacie szacunkowym.

Treść wniosku jest następująca.

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina (…) planuje dokonać zamiany działki ze spółką komunalną w trybie art. 15 ust. 1 i art. 37 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344).

Warunki zamiany zostały szczegółowo opisane w projekcie Protokołu uzgodnień warunków zamiany, w którym ustalono, że przedmiotem zamiany będą następujące nieruchomości:

1.Działka Gminy stanowi nieruchomość o wartości określonej w operacie szacunkowym na (…) zł.

2.Działka spółki stanowi nieruchomość o wartości określonej w operacie szacunkowym na (…) zł.

Spółka zobowiązana będzie do wniesienia przed podpisaniem aktu notarialnego dopłaty w wysokości (…) zł na rachunek bankowy Gminy stanowiącej różnicę między wartością zamienianych nieruchomości.

W wyniku zamiany nieruchomości wynagrodzeniem otrzymanym przez Gminę od Spółki będzie wartość otrzymanej nieruchomości (Działka nr 2) plus dopłata w kwocie (…) zł.