Interpretacja indywidualna z dnia 8 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.529.2023.2.KK

Zwolnienie sprzedaży udziału wynoszącego ½ w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 września 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 22 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w kwestii zwolnienia sprzedaży udziału wynoszącego ½ w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego. Ww. wniosek został uzupełniony – w odpowiedzi na wezwanie – dwoma pismami z 2 listopada 2023 r. (data wpływu 6 listopada 2023 r. i 7 listopada 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca – (…) (dalej: Miasto) jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT od dnia 1 stycznia 1994 r., składa miesięczne deklaracje VAT-7, jest podatnikiem czynnym z tytułu wykonywania czynności na podstawie zawartych umów cywilnoprawnych oraz innych czynności uznawanych za prowadzenie działalności gospodarczej, w zakresie których wnioskodawca spełnia definicję podatnika zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

Miasto jest właścicielem ½ udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego (ograniczone prawo rzeczowe bez udziału w gruncie) położonego w (…) na działce (…), zapisanego w księdze wieczystej (…) o łącznej powierzchni tego lokalu (…) m². Udział w drugiej połowie mieszkania przysługuje osobie fizycznej. Lokal pozostaje w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej (…). Stan techniczny lokalu jest zły – wymaga remontu.

Udział w wysokości ½ w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego Miasto (…) nabyło w spadku na mocy postanowienia Sądu Rejonowego z dnia (…) roku o sygn. akt: (…) po zmarłym mieszkańcu miasta (osobie fizycznej). Na podstawie art. 925 Kodeksu Cywilnego datą nabycia udziału w lokalu jest (…) r. tj. data śmierci spadkodawcy. Obecnie żona spadkodawcy, która posiada udział w wysokości ½ w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego wynajmuje mieszkanie osobom trzecim. Z umowy najmu wynika, iż pobiera ona czynsz w wysokości (…) zł miesięcznie. Miasto nie zawarło żadnej umowy i nie pobiera żadnych dochodów z tytułu posiadanego udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu. Zgodnie z posiadaną dokumentacją zmarły otrzymał przydział do lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem wniosku dnia (…) r. Lokal był użytkowany przez niego na cele mieszkaniowe wraz ze swoja rodziną i domownikami. W związku z tym pierwsze zasiedlenie nastąpiło (…) roku.