Interpretacja indywidualna z dnia 30 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDST2-1.4011.361.2023.2.AW

Ustalenie przychodu podlegającego opodatkowaniu oraz właściwej stawki podatku dla przychodów osiąganych z najmu nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 sierpnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Uzupełniła go Pani w odpowiedzi na wezwanie – 4 października 2023 r. (data wpływu 10 października 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Jako jedyny spadkobierca odziedziczyła Pani po zmarłych rodzicach 9 mieszkań w kamienicy zlokalizowanej w Z, przy ul. A 7(dalej: nieruchomość).

(...) zawarła Pani umowę ze Zrzeszeniem Właścicieli i Zarządców Domów (dalej: Zrzeszenie), zlecając prowadzenie zarządu i administracji nieruchomości. Umowa obowiązuje do dnia dzisiejszego, zakres zlecenia obejmuje umocowanie Zrzeszenia do wykonania w Pani imieniu wszelkich czynności związanych ze zwykłym zarządem i eksploatacją nieruchomości, a w szczególności:

-naliczanie czynszów za najem, sporządzanie umów najmu, inkasowanie należności czynszowych, sprawdzanie pod względem finansowym i formalnym otrzymanych rachunków, monitorowanie najemców zalegających z opłatami, wszczynanie postępowań sądowych o zapłatę czynszów,

-pokrywanie z uzyskiwanych czynszów wszelkich kosztów eksploatacyjnych,

-ustalanie potrzeb remontowych budynku, zlecenia w granicach możliwości finansowych prac remontowo-konserwacyjnych, dokonywanie odbiorów przez pion techniczny Zrzeszenia oraz sprawdzanie zgodności kosztorysów z obowiązującymi cennikami,

-prowadzenie wszelkiej korespondencji dot. administrowanej nieruchomości,