Interpretacja indywidualna z dnia 26 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.560.2023.2.MR

Skutki podatkowe wprowadzenie darowanej nieruchomości do ewidencji środków trwałych oraz wykorzystania jej jako wkłady niepieniężnego do spółki będącej podatnikiem CIT.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 14 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy określenia wartości początkowej nieruchomości oraz kosztów uzyskania przychodu. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 4 października 2023 r. (wpływ 10 października 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną, polskim rezydentem podatkowym. Wnioskodawca planuje założenie jednoosobowej działalności gospodarczej, której przedmiotem będzie wynajem nieruchomości.

Planowane jest zawarcie umowy darowizny, na podstawie której ojciec Wnioskodawcy przekaże mu 1/2 udziału we współwłasności nieruchomości zabudowanej budynkiem użytkowym (dalej: Nieruchomość). Pozostałe 1/2 udziałów w Nieruchomości zostanie darowana przez ojca bratu Wnioskodawcy. W umowie darowizny wartość Nieruchomości nie będzie określona w wartości niższej niż jej wartość rynkowa.

Wnioskodawca wraz z bratem będą wynajmować nieruchomość i uzyskiwać z tego tytułu przychody z działalności gospodarczej. W związku z tym Nieruchomość zostanie wprowadzona do ewidencji środków trwałych Wnioskodawcy.

W przyszłości możliwe jest wniesienie przez Wnioskodawcę udziału w Nieruchomości jako wkładu niepieniężnego do spółki będącej podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych z siedzibą na terytorium Polski.

Uzupełnienie wniosku

Ojciec Wnioskodawcy amortyzował opisaną we wniosku Nieruchomość.

Nabycie przez Wnioskodawcę w drodze darowizny ½ udziałów w Nieruchomości będzie korzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn.