Interpretacja indywidualna z dnia 26 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.534.2023.2.MJ

Brak możliwości skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w ww. art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż uzyskany przychód ze sprzedaży wymienionej we wniosku nieruchomości jest przychodem z prowadzonej działalności gospodarczej, o którym mowa w ww. art. 14 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 sierpnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 28 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 września 2023 r. (wpływ – 21 września 2023 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

9 stycznia 2018 r. kupiła Pani za środki pochodzące z surogacji do majątku osobistego nieruchomość za cenę 50 000 zł, stanowiącą lokal usługowo-handlowy, usytuowany w Z., przy al. A. nr 1 (udział 6/96 w nieruchomości stanowiącej działkę nr 111 dla której Sąd Rejonowy w Z. prowadzi księgę wieczystą (...)) - Akt Notarialny Repertorium A numer (...) z 9 stycznia 2018 r.

Następnie 13 października 2021 r. przedmiotowa nieruchomość została przez Panią sprzedana osobie fizycznej za cenę 155 000 zł (Akt Notarialny Repertorium A numer (...) z 13 października 2021 r.).

Środki ze sprzedaży nieruchomości zostały przez Panią w całości przeznaczone na zakup mieszkania w celu realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych – zakupiła Pani lokal mieszkalny usytuowany w W. (...) na podstawie aktu notarialnego Repertorium A numer (...) z 15 grudnia 2022 r.

Od 14 kwietnia 2016 r. prowadzi Pani działalność gospodarczą w zakresie stylizacji paznokci (kod PKD: 96.02.Z) opodatkowaną na zasadach ogólnych (KPiR). Zakupiona nieruchomość nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych i nigdy nie była amortyzowana, stanowiła Pani osobisty majątek, zakupiony ze środków nie pochodzących z prowadzonej przez Panią działalności gospodarczej. Nieruchomość nie była ponadto podnajmowana w celach zarobkowych.