Interpretacja indywidualna z dnia 30 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.413.2023.2.MPA

Brak opodatkowania podatkiem od towarów i usług dostawy części niezabudowanej Nieruchomości nr 1.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 24 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem od towarów i usług dostawy części niezabudowanej Nieruchomości nr 1.

W odpowiedzi na wezwanie uzupełnił Pan wniosek 24 lipca 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan jedynym właścicielem nieruchomości niezabudowanej położonej w (...) o pow. 2,2225 ha. Nieruchomość posiada księgę wieczystą - (...) w (...). Nieruchomość nabył Pan od osoby fizycznej w 1970 roku - do majątku odrębnego.

Przez cały okres od 1970 r. do dzisiaj, uprawiał Pan ziemię jako grunty orne. W planie zagospodarowania aktualne przeznaczenie - to funkcja podstawowa i funkcje uzupełniające:

• projektowane przemysł, bazy, magazyny - parkingi, zieleń, place manewrowe,
• usługi wytwórcze, i inne.

Ww. grunty zamierza Pan sprzedać część nieruchomości spółce pod budownictwo - infrastruktura techniczna, przemysłowa/ Dławik kompencujący/.

30 maja 2023 r. – podpisał Pan umowę przdwstępną sprzedaży nieruchomości, ostateczna data zamknięcia umowy - to 30 czerwca 2026 r.

W chwili obecnej nieruchomość tę wydzierżawia Pan tej Spółce do chwili zakończenia umowy.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu sprawy

Jest Pan rolnikiem ryczałtowym. Nie jest Pan czynnym podatnikiem podatku VAT. Działka będąca przedmiotem sprzedaży była i jest dalej wykorzystywana do celów rolniczych, tj obsiewana zbożem. Umowa przedwstępna zawarta z Kupującym to zobowiązanie do sprzedaży części nieruchomości położonej w (...), obręb (...), gmina (...), powiat (...), województwo (...). Udzielił Pan pełnomocnictwa do występowania w Pana imieniu Kupującemu do celów pozwolenia na budowę. Nie występował Pan o uchwalenie planu zagospodarowania przestrzennego. Zamierza Pan sprzedać część działki nr ewid. 1 o pow. 1,0439 ha, aneks z dnia 14 września 2023 r. Nie poszukiwał Pan nabywcy nieruchomości, nie prowadził Pan i nie będzie prowadził działań marketingowych dotyczących sprzedaży nieruchomości, nabywca zgłosił się do Pana sam.