Interpretacja indywidualna z dnia 20 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.380.2023.2.GK

Sprzedaż opisanych działek oraz udziału w działkach nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż stanowią one majątek prywatny, a Pan nie wykorzystywał działek do prowadzenia działalności gospodarczej.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 sierpnia 2023 r. wpłynął za pośrednictwem platformy ePuap Pana wniosek z 30 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania sprzedaży działek. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 12 października 2023 r. (wpływ 12 października 2023 r.) oraz pismem z 12 października 2023 r. (wpływ 18 października 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 28 marca 2018 r. nabył Pan aktem notarialnym prawo własności działek nr 1, 2, 3, 4 oraz udziału w działkach 5 i 6 (stanowiących drogi wewnętrzne, dojazdowe) w miejscowości (…), gm. (…), powiat (…), województwo (…) (dalej zwane „nieruchomością”). Nieruchomość została nabyta poprzez wygranie nieograniczonego przetargu ofertowego organizowanego przez syndyka masy upadłości osoby fizycznej. Nieruchomość znajdowała i obecnie także znajduje się na obszarze obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania i jest oznaczona jako MN/U, czyli zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa. Nieruchomość była nabyta przez Pana jako osobę prywatną/fizyczną, do Pana majątku osobistego (ma Pan rozdzielność majątkową z żoną od 2017 r.), z myślą o ulokowaniu nadwyżek finansowych powstałych z ówczesnego prowadzenia działalności gospodarczej, która nie była związana z nieruchomościami. Nieruchomość była zakupiona z celem przekazania jej Pana potomkom w dalekiej przyszłości. Tuż po zakupie nieruchomości zatrudnił Pan geodetę, aby podzielił działki na mniejsze. Decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości została wydana w dniu 10 grudnia 2018 r. i podzielono nieruchomość na działki nr 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18. Udziały w działkach będących drogami dojazdowymi zostały nie zmienione. Nieruchomość obecnie, tak jak w momencie zakupu, nie jest ogrodzona. Posiada dostęp jedynie do podziemnej linii prądowej. Brak innych mediów. Jest zakrzaczona, odłogowana. Przez cały okres posiadania nie była i nie będzie użytkowana zarobkowo ani rolniczo. Nie jest związana z prowadzeniem działalności gospodarczej ani nie jest obiektem najmu, dzierżawy ani umów o podobnym charakterze. Jest i był Pan w momencie zakupu czynnym podatnikiem VAT. Nie zajmuje się Pan profesjonalnym obrotem nieruchomościami. Obecnie nie prowadzi Pan działalności gospodarczej, jest Pan zatrudniony na umowę o dzieło. Z powodu pogorszonej sytuacji finansowej chce Pan sprzedać część lub całość nieruchomości. W celu znalezienia ewentualnego kupca zleci Pan sprzedaż profesjonalnemu agentowi (pośrednikowi w obrocie nieruchomościami). Chce Pan sprzedać nieruchomość w całości, lecz jeśli nie znajdzie Pan kupca, chce Pan sprzedawać pojedynczo działki.