Interpretacja indywidualna z dnia 20 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.444.2023.3.KS

Braku uznania za podatnika z tytułu planowanej transakcji sprzedaży Nieruchomości oraz brak zwolnienia od podatku VAT sprzedaży Nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe w zakresie braku uznania Pana za podatnika z tytułu planowanej transakcji sprzedaży Nieruchomości oraz prawidłowe w zakresie braku zwolnienia od podatku VAT sprzedaży Nieruchomości.  

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 sierpnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 9 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania sprzedaży działek.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 9 października 2023 r. (wpływ 9 października 2023 r.) oraz pismem z 18 października 2023 r. (wpływ 18 października 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną mającą miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (Wnioskodawca). Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą i jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT. Działalność Wnioskodawcy mieści się w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomościami, zgodnie z kodem PKD 68.20.Z - Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości:

a)położonej w miejscowości (...), stanowiącej niezabudowaną działkę nr 1 o powierzchni 0,2500 ha,

b)położonej w miejscowości (...), stanowiącej działkę nr 2 zabudowaną budynkiem sklasyfikowanym jako pozostałe budynki niemieszkalne o powierzchni zabudowy 16 m² oraz budynkiem sklasyfikowanym jako pozostałe budynki niemieszkalne o powierzchni zabudowy 20 m², o powierzchni 0,1500 ha.

Sposób korzystania z Nieruchomości jest oznaczony w księdze wieczystej jako br - grunty rolne zabudowane i grunty orne. Nieruchomość nie jest i nie była wykorzystywana przez Wnioskodawcę do celów działalności gospodarczej. Wnioskodawca nie dokonywał na Nieruchomości żadnych uzbrojeń, jak również nie dokonywał jej podziału. Wnioskodawca planuje dokonać zbycia Nieruchomości na rzecz osoby fizycznej (Nabywca). Działki nr 1 oraz nr 2 obręb (...) zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy (...) nr 05 w granicach miejscowości (...), zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy (...) z 28 lipca 2005 roku (...) zmienionym uchwałą nr (...) Rady Gminy (...) z 2 lutego 2017 roku (...) , oraz zmienionym uchwałą nr (...) Rady Gminy (...) z dnia 30 stycznia 2020 roku (...) znajdują się: