Interpretacja indywidualna z dnia 19 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-3.4010.502.2023.1.JMS

Czy koszty czynszu dzierżawnego mogą stanowić nakłady inwestycyjne i stanowić wartość początkową środka trwałego, a następnie amortyzowane, czy można zaliczyć je bezpośrednio do bieżących podatkowych kosztów uzyskania przychodu?

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 września 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 31 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia:

- Czy koszty czynszu dzierżawnego mogę stanowić nakłady inwestycyjne i stanowić wartość początkową środka trwałego, a następnie amortyzowane, czy można zaliczyć je bezpośrednio do bieżących podatkowych kosztów uzyskania przychodu.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

X S. A. z siedzibą w (…), (dawniej: XX Sp. z o. o. z siedzibą w (…)), dalej: „Spółka” lub „Wnioskodawca” prowadzi działalność w obszarach:

•(…),

•(…),

•(…),

•(…).

Spółka podlega nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej i jest czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Spółka dąży do stworzenia niezależnych energetycznie, zeroemisyjnych (…) oraz ekologiczne (…), dysponujących własnym transportem opartym o (…), uczestniczących w korzystnej dla (…) regionu transformacji energetycznej poprzez zapewnienie innym (…) dostępu do zeroemisyjnej energii, logistyki oraz (…).

Spółka zawarła umowę dzierżawy gruntu dnia (…) 2022 r. pomiędzy (…) i (…), będącymi osobami fizycznymi nieprowadzącymi działalności gospodarczej. Umowa dzierżawy zawarta jest na okres 10 lat. Czynsz ustalony jest w sposób rynkowy i płacony co sześć miesięcy.

Na przedmiotowej działce planowana jest inwestycja polegająca na budowie bazy transportowej. Spółka posiada blisko (…) samochodów ciężarowych wraz z naczepami, które będą parkowane w nowo utworzonej bazie logistycznej. Będzie to miejsce nie tylko przeznaczone do parkowania ale również do tankowania (…). Baza logistyczna będzie podlegała ochronie mienia i wyposażona będzie w kontener biurowo - sanitarny.