Interpretacja indywidualna z dnia 16 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.497.2023.2.AP

Skutki podatkowe wycofania nieruchomości z działalności prowadzonej w formie Spółki cywilnej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 10 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 31 sierpnia 2023 r. (wpływ 31 sierpnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (przedstawiony ostatecznie w uzupełnieniu wniosku)

Jest Pan polskim rezydentem podatkowym posiadającym nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce oraz prowadzi Pan działalność gospodarczą w formie Spółki cywilnej pod nazwą: X S.C. A i B. Spółkę tworzy dwóch wspólników (udziały 50:50).

Przedmiotem przeważającej działalności gospodarczej Spółki cywilnej jest świadczenie usług transportowych (PKD 49.41.Z - Transport drogowy towarów). W skład majątku wspólników (w ramach Spółki cywilnej) wchodzi m.in. nieruchomość gruntowa położona w … obejmująca działki nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, o łącznym obszarze 4,5000 ha, wpisana do księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w … - KW Nr ...; nabyta na podstawie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego z 24 sierpnia 2021 r.

Po zakupie przedmiotowej nieruchomości w związku koniecznością jej modernizacji oraz dostosowaniem do potrzeb prowadzonej działalności nieruchomość nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, a jest traktowana dla potrzeb księgowych/podatkowych jako tzw. „środek trwały w budowie”. W związku jednak z reorganizacją prowadzonej działalności gospodarczej wspólnicy planują podjęcie uchwały, na podstawie której, z majątku Spółki cywilnej zostanie wyłączona przedmiotowa nieruchomość. W wyniku wyłączenia nieruchomości nastąpi zniesienie współwłasności łącznej oraz jej przekształcenie na współwłasność ułamkową (po 1/2 udziału w nieruchomości dla każdego ze wspólników) i przekazanie własności udziału w nieruchomości do Pana majątku osobistego oraz do majątku osobistego drugiego wspólnika; tj. majątków niezwiązanych z prowadzoną działalnością w formie Spółki cywilnej.