Interpretacja indywidualna z dnia 10 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.312.2023.2.MKA

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości w drodze egzekucji sądowej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w zakresie uznania, że sprzedaż w drodze licytacji działki nr 1 w części, na której posadowiona jest część budynku wykorzystywanego do najmu (pomieszczenia sklepowe), podlega opodatkowaniu.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 11 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji komorniczej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Dłużnik jest właścicielem nieruchomości o nr (…) obejmującej działki o nr 1, 2 i 3. Działka nr 1 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, wpisanym do (…). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego znajduje się na obszarze 13U, MN - teren zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

a) usługi w formie lokalu w budynku mieszkalnym lub samodzielnego budynku usługowego,

b) dopuszcza się przeznaczenie działki w całości pod usługi lub w całości pod funkcję mieszkaniową.

Działki nr 2 i 3 są niezabudowane i zgodnie z rejestrem gruntów oznaczone jako użytek dr - drogi. Działka nr 2 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego znajduje się na obszarze 08.KDW - droga wewnętrzna. Działka nr 3 położona jest poza obszarem uchwalonego planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy położona jest na obszarze rozwoju zainwestowania wielofunkcyjnego - funkcje mieszkaniowe, usługowe, rekreacyjne, zagrodowe.

Budynek znajdujący się na działce nr 1 jest trwale związany z gruntem parterowym budynkiem mieszkalnym z dobudowaną częścią (sklep). Część sklepowa obejmuje salę sprzedaży oraz zaplecze (sanitariat, pomieszczenie socjalne, dwa pomieszczenia magazynowe).