Interpretacja indywidualna z dnia 2 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.356.2023.2.MM

Ustalenia daty nabycia udziałów w nieruchomościach, które przypadły wnioskodawcy na skutek spadku oraz zawarcia umowy o zniesienie współwłasności i ustanowienie odrębnej własności lokali oraz służebności gruntowej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 21 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, uzupełniony, na wezwanie tutejszego organu, pismem z 22 września 2023 r. (wpływ do tutejszego organu 28 września 2023 r.), który dotyczy ustalenia daty nabycia udziałów w nieruchomościach.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

28 stycznia 1999 r. zmarł A.Z., Pana ojciec.

W skład masy spadkowej wchodził udział wynoszący 1/2 w nieruchomości gruntowej, składającej się z działek o nr 111/5 i 111/4 o łącznym obszarze 1,0903 ha. Spadek po zmarłym nabyły z mocy postanowienia Sądu Rejonowego z 16 maja 2002 r. dzieci: B.Z. (Pan) oraz C.Y., po równej części każde z nich.

Podatek od spadków i darowizn z tytułu ww. dziedziczenia po A.Z. nie wystąpił, albowiem zobowiązanie wygasło w wyniku przedawnienia.

14 kwietnia 2011 r. na mocy ostatecznej decyzji nr (...) Burmistrza Miasta M., opisana wyżej nieruchomość została podzielona na działki: 111/5 o obszarze 0,4038 ha; 111/6 o obszarze 0,0624 ha; 111/7 o obszarze 0,6241 ha.

Następnie, 28 października 2021 r. – na podstawie umowy zniesienia współwłasności i ustanowienia odrębnej własności lokali oraz ustanowienia służebności gruntowej – stał się Pan współwłaścicielem w udziale wynoszącym 1/2:

•działki nr 111/5 o obszarze 0,4038 ha oraz

•samodzielnego lokalu mieszkalnego wyodrębnionego w budynku mieszkalnym o nr 11 posadowionym na działce 111/6, o powierzchni użytkowej 127,08 m wraz z pomieszczeniami przynależnymi – dwiema piwnicami o powierzchni kolejno 17,71 m i 14,23 m oraz związanym z jego własnością udziałem wynoszącym 4639/10000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt (działka 111/6 o obszarze 0,0624 ha) oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.