Interpretacja indywidualna z dnia 6 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.486.2023.2.PRM

Możliwość skorzystania ze zwolnienia od podatku VAT dla usług najmu budynku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 września 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 4 września 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia od podatku VAT dla usług najmu budynku. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 września 2023 r. (wpływ 22 września 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą i jest Pan zwolniony z płacenia podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 19 lit. a) ustawy o VAT (świadczy Pan usługi medyczne). Płaci Pan podatek liniowy.

Chce Pan kupić budynek, który będzie należał do firmy. Budynek będzie wynajmowany pod działalność gospodarczą innemu podmiotowi. Będzie tam prowadzona działalność przedszkolna przez osobę fizyczną.

Pana zdaniem, wystawiając faktury za najem nie uwzględnia Pan podatku VAT tylko płaci Pan nadal podatek liniowy od odchodu z najmu. Przekraczając 200.000 zł rocznego dochodu z najmu nadal płaci Pan podatek liniowy i nie dolicza Pan do faktury podatku VAT.

Doprecyzowanie i uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego

Zamierza Pan wynajmować budynek od 1 stycznia 2024 r. Bez podatku wynajem budynku nie przekroczy 200 tys. zł. Nawet z podatkiem nie przekroczy 200 tys. zł.

Dostawą będzie budynek. Aktualnie w tym budynku jest prowadzone przedszkole od samego początku istnienia tego budynku i po kupnie budynku przez Pana nadal będzie prowadzona ta sama działalność. Nie zamierza Pan podejmować innych czynności związanych z budynkiem. Faktura będzie wystawiona za wynajem oraz za opłaty stałe. Najemca nie będzie płacił za nic innego.