Interpretacja indywidualna z dnia 3 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.335.2023.3.KM

Wycofanie nieruchomości z jednoosobowej działalności gospodarczej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 14 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania wycofania nieruchomości z jednoosobowej działalności gospodarczej i przeznaczenia jej na najem prywatny.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 26 września 2023 r. (wpływ 26 września 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie m.in. sprzedaży hurtowej maszyn i urządzeń rolniczych oraz dodatkowego wyposażenia, będącą zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT.

W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawca rozpoczął budowę budynku usługowego (hali magazynowej), zwanej dalej: „Nieruchomością”. W związku z prowadzoną inwestycją Wnioskodawca odlicza podatek VAT z faktur dokumentujących wydatki ponoszone na budowę Nieruchomości.

Z uwagi na ciągle zmieniającą się sytuację gospodarczą Wnioskodawca podjął decyzję o założeniu spółki jawnej i wprowadzeniu do niej, w formie aportu, prowadzonej obecnie jednoosobowej działalności gospodarczej. Zanim jednak do tego dojdzie, Wnioskodawca zamierza wycofać z jednoosobowej działalności gospodarczej do swojego majątku prywatnego opisaną wyżej Nieruchomość, celem wynajmowania w ramach majątku prywatnego. W momencie jej przenoszenia, prace budowlane nie zostaną jeszcze zakończone.

Po wycofaniu Nieruchomości, Wnioskodawca zamierza przeznaczyć ją na wynajem w ramach tzw. najmu prywatnego, stanowiącego odrębne od działalności źródło przychodów, wskazane w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT. Wskutek tej decyzji Nieruchomość przestanie być składnikiem działalności gospodarczej. Usługom wynajmu nie będą towarzyszyć inne usługi, takie jak sprzątanie czy zapewnienie ochrony, administrowania i zarządzania Nieruchomością. W ramach opisanego najmu Wnioskodawca nie planuje zatrudniać innych osób ani korzystać z obsługi księgowej.