Interpretacja indywidualna z dnia 27 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.553.2023.1.WS

Najem nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 27 lipca 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 24 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca (dalej: „Podatnik”), chcąc pozyskać środki finansowe na prowadzenie swojego gospodarstwa domowego, postanowiła wykorzystać do tego celu indywidualnie gromadzone na przestrzeni lat aktywa majątkowe, jak również zasoby majątkowe udostępnione jej przez rodziców.

W skład zasobów majątkowych, o których mowa w zdaniu poprzedzającym, wchodzi między innymi:

a)pięć mieszkań, których właścicielem jest Wnioskodawca,

b)dwa mieszkania, których właścicielem pozostaje ojciec Podatnika oraz

c)dwadzieścia mieszkań, których właścicielem pozostaje matka Wnioskodawcy.

Mając na uwadze powyższe, Wnioskodawca zamierza zawrzeć długoterminową umowę najmu/dzierżawy obejmującą wszystkie posiadane zasoby lokalowe. Umowa będzie podpisana ze spółką jawną (dalej: Spółka), której wspólnikiem jest również Wnioskodawca. Spółka jest podmiotem wyspecjalizowanym w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi i użytkowymi.

Co w sprawie istotne, mieszkania wykorzystane przez Podatnika w celu pozyskania środków na finansowanie potrzeb gospodarstwa domowego, o których mowa w literze b i c powyżej, Wnioskodawca uzyskał w oparciu o nieodpłatną umowę użyczenia zawartą z rodzicami (odrębnie z ojcem i matką – właścicielami przywołanych lokali mieszkalnych).

Istotą planowanych działań przez Wnioskodawcę pozostaje:

1)Chęć wykorzystania zgromadzonego zasobu lokalowego do generowania bieżących przychodów finansowych, co pozwoli na regularne otrzymywanie przez Wnioskodawcę dochodu z nagromadzonego majątku.