Interpretacja indywidualna z dnia 26 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.407.2023.2.AKA

Dotyczy prawa do odliczenia kwoty podatku naliczonego z faktur, dokumentujących nabycie nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 lipca 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej z 15 lipca 2023 r., który dotyczy prawa do odliczenia kwoty podatku naliczonego z faktur, dokumentujących nabycie nieruchomości (mieszkania wraz z wyznaczonym miejscem postojowym w garażu podziemnym).

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 września 2023 r. (wpływ 14 września 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Od 20 marca 2003 r. prowadzi Pani jednoosobową działalność gospodarczą i jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Aktualnie prowadzona działalność polega na prowadzeniu apteki ogólnodostępnej w dwóch lokalizacjach tj. (…) i (…) oraz punktu aptecznego w (…) posiadając stosowne zezwolenia wydane przez (…).

Mając na uwadze dalszy rozwój działalności gospodarczej od 14 kwietnia 2023 r. dokonała Pani rozszerzenia zakresu prowadzonej działalności gospodarczej, o świadczenie usług wynajmu krótkoterminowego skwalifikowanego kodem PKD: 55.20.Z (dywersyfikacja świadczonych usług ma poprawić sytuację finansową prowadzonej przez Panią działalności gospodarczej.

Do prowadzenia wynajmu krótkoterminowego chciałaby Pani wspólnie z mężem przeznaczyć mieszkanie położone przy ul. (…) w (…) o powierzchni użytkowej 57,62 m wraz z wyznaczonym miejscem postojowym w garażu podziemnym. Na podstawie aktu notarialnego (Repertorium (…)) przedmiotowa nieruchomość stanowi własność Pani i Pani męża na podstawie małżeńskiej wspólności majątkowej. Mieszkanie zostało zakupione w stanie surowym-developerskim, w związku z czym aktualnie prowadzone są prace wykończeniowo-adaptacyjne. Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, pokoju z aneksem kuchennym, łazienki, wc oraz holu. Po zakończeniu wszystkich prac wykończeniowych planuje Pani wraz z mężem od 1 września 2023 r. wskazany lokal przeznaczyć na wynajem krótkoterminowy. Zakup mieszkania w kwocie 726.012 zł brutto (siedemset dwadzieścia sześć tysięcy dwanaście złotych) został sfinansowany częściowo ze środków własnych majątku wspólnego Pani i Pani męża oraz kredytu hipotecznego bankowego zaciągniętego w (...) Banku (...) w wysokości 290.404,80 zł (dwieście dziewięćdziesiąt tysięcy czterysta cztery 80.100 gr.). Umowa nr (…). Wartość początkowa mieszkania zostanie ustalona na podstawie faktur zaliczkowych wystawionych na Pani męża i później skorygowanych fakturami korygującymi polegającymi na zmianie danych nabywcy ze względu na prowadzenie działalności gospodarczej przez Panią i posiadającej już numer NIP.