Interpretacja indywidualna z dnia 19 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.551.2023.1.JG

Skutki podatkowe przeniesienia majątku przedsiębiorstwa do majątku prywatnego i możliwość opodatkowania najmu ryczałtem.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą, wpisaną do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej pod nazwą V (NIP (...); dalej jako Podatnik lub Wnioskodawca). Wnioskodawca podlega nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu na terenie Polski, tzn. jest rezydentem podatkowym w myśl art. 3 ust. 1 ustawy o PIT.

Przedmiotem jednoosobowej działalności gospodarczej jest m.in.:

•świadczenie szeroko pojętych usług medycznych na rzecz osób fizycznych,

•działalność usługowa w zakresie najmu krótkotrwałego i długotrwałego,

•usługowa realizacja projektów badawczo-rozwojowych,

•działalność w zakresie marketingu i pośrednictwa w obrocie handlowym.

Wnioskodawca pozostaje właścicielem nieruchomości położonej przy ul. V 7 w V (dalej zwana jako Nieruchomość), która składa się z czterech kondygnacji, a większość powierzchni Nieruchomości stanowią lokale biurowe. Do końca kwietnia 2023 r. Wnioskodawca wykorzystywał Nieruchomość w prowadzonej działalności gospodarczej i w tym celu była ona wprowadzona do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych związanych z tą działalnością. Wnioskodawca w ramach wyżej opisanej działalności gospodarczej wynajmował Nieruchomość na podstawie wieloletnich umów najmu długoterminowego zawartych z osobami prawnymi.

W kwietniu 2023 roku Podatnik wycofał nieruchomość z ewidencji środków trwałych wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej i obecnie wynajmuje ją dalej tym samym podmiotom jako osoba fizyczna. Wnioskodawca nie dążył do rozwiązania zawartych umów najmu długoterminowego. Na dzień złożenia wniosku cała Nieruchomość jest aktualnie przedmiotem trzech długoterminowych umów najmu.