Interpretacja indywidualna z dnia 21 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.393.2023.2.IZ

W zakresie możlwiości zastosowania zwolnienia od podatku dla usługi najmu lokali mieszkalnych i dla sprzedaży lokali mieszkalnych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 lipca 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możlwiości zastosowania zwolnienia od podatku dla usługi najmu lokali mieszkalnych i dla sprzedaży lokali mieszkalnych.

6 września 2003 r. wpłynęło jego uzupełnienie, nadesłane w odpowedzi na skierowane do Pani wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca rozważa zakup domu mieszkalnego od znajomego (osoba fizyczna niebędąca podatnikiem podatku od towarów i usług). Wnioskodawca dom ten wyremontuje i wydzieli w nim osiem lokali mieszklanych. Następnie lokale te wynajmie na zaspokojenie potrzeb mieszkalnych bezpośrednio rodzinom (z Polski i Ukrainy).

Uzuełnienie opisu zdarzenia przyszłego:

Aktualnie Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej ani nie czerpie dochodów z najmu prywatnego uzyskiwanych poza działalnością gospodarczą. Wnioskodawca nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług, jak również nie korzysta ze zwolnienia podmiotowego z podatku VAT na podstawie art. 113 ustawy o podatku od towarów i usług.

Umowy z najemcami (najem na cele mieszklane) bedą zawierane na okres co najmiej roku.

Lokale bedą wynajmowane wyłącznie na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych najemców (osób fizycznych, najczęściej rodzin). Inne formy wykorzystywania wynajmowanego lokalu będą niedpouszczalne. Warunek ten zostanie uwzględniony w zawartej umowie.

Najmem mieści się w PKWiU z 2015 r. pod symbolem 68.20.11.0. „Wynajem i obsługa nieruchomości mieszklanych własnych lub dzierżawionychʺ.