Interpretacja indywidualna z dnia 12 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.352.2023.1.MM

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości po zniesieniu współwłasności.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 lipca 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 2 czerwca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Posiada Pani nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce – według art. 3 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Jest Pani obywatelem Rzeczypospolitej Polskiej, nie posiada Pani innego obywatelstwa. Posiada Pani rezydencję podatkową w Polsce, zamieszkując na stałe w Polsce.

Jest Pani osobą fizyczną (obecnie, jak i wcześniej) nieprowadzącą działalności gospodarczej, w tym m.in. jednoosobowej działalności gospodarczej. Nie jest też Pani podmiotem zarejestrowanym jako podatnik VAT (podatnik VAT czynny/zwolniony). Nie zamierza Pani również prowadzić takiej działalności w przyszłości. Nie jest Pani także rolnikiem ryczałtowym.

W 2012 r. nabyła Pani udział w prawie własności wynoszącym 1/2 części nieruchomości gruntowej na podstawie umów darowizn z dwoma rodzonymi braćmi. Ww. nieruchomość stanowiła współwłasność wraz z dwoma innymi osobami – Pani siostrą i jej córką.

Ww. nieruchomości/działki nie były/nie są wykorzystywane w żaden sposób (leżą odłogiem), w tym na zasadzie działalności gospodarczej, najmu, dzierżawy, uprawy rolniczej.

Pani – wraz ze współwłaścicielkami ww. nieruchomości – postanowiła znieść współwłasność poprzez fizyczny podział rzeczy i wyodrębnienie dla każdej współwłaścicielki działek gruntu, które odpowiadają wielkości posiadanych udziałów. Współwłaścicielki podjęły działania związane z podziałem ww. nieruchomości. W wyniku podziału powstały odrębne działki ewidencyjne: 7/1 o powierzchni 1651 m, 7/2 o powierzchni 1661 m, 7/3 o powierzchni 1655 m, 7/4 o powierzchni 168 m, 7/5 o powierzchni 1403 m, 7/6 o powierzchni 679 m. Przy czym działka 7/5 była i jest zabudowana. Powierzchnia działki dzielonej to 7217 m.