Interpretacja indywidualna z dnia 7 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.286.2023.2.RK

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości w zamian za odszkodowanie.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 czerwca 2023 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych zbycia nieruchomości w zamian za odszkodowanie. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – poprzez uiszczenie dodatkowej opłaty w dniu 31 sierpnia 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca (...) Spółka Akcyjna z siedzibą w (…) (dalej: również „Spółka”) jest czynnym podatnikiem VAT. Główny przedmiot działalności Spółki stanowi p(...). Spółka zajmuje się również wynajmem i zarządzaniem własnymi nieruchomościami.

Wnioskodawca jest właścicielem położonych w Gminie (...) niezabudowanych działek nr 1, 2, 3; dalej jako: „nieruchomości” lub „działki”.

Działki te zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z 15 kwietnia 2004 r. (dalej: „MPZP”) stanowią tereny użytków rolnych (symbol „RP”). MPZP stanowi, że tereny użytków rolnych („RP”) przeznacza się na cele gospodarki rolnej prowadzonej na gruntach ornych, łąkach, pastwiskach i w sadach. Na terenach takich nie dopuszcza się lokalizacji nowej zabudowy, w tym także zabudowy zagrodowej. Oznacza to, że zgodnie z MPZP działki te są wyłączone z zabudowy i stanowią na gruncie ustawy VAT tereny inne niż budowlane. 1 sierpnia 2022 r. Wojewoda (...) na podstawie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 162 ze zm., dalej jako: „Specustawa”) wydał decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn.: „(...)” (dalej: „ZRID”), której nadano rygor natychmiastowej wykonalności. Oznaczało to, że Spółka zobowiązana była wydać nieruchomość jeszcze przed tym, zanim decyzja ZRID stała się ostateczna.