Interpretacja indywidualna z dnia 4 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.500.2023.1.PS

Powstanie przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, o którym mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w związku ze sprzedażą udziału w nieruchomości nie ujętej w ewidencji środków trwałych.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 sierpnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych związanych ze sprzedażą udziału w nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W kwietniu 2015 r. w wyniku aktu poświadczenia dziedziczenia została Pani właścicielem 1/4 udziałów budynku usługowo-handlowego ul. L. 23, L., po zmarłym z grudnia 2014 r. ojcu Z.A..

W czerwcu 2016 r. zarejestrowała Pani jednoosobową działalność gospodarczą wskazując ww. lokal jako siedzibę i miejsce wykonywania działalności. Pozostałe 3/4 udziałów użyczała Pani od drugiego spadkobiercy (mamy – Y. A.) na podstawie umowy użyczenia.

Podstawowym PKD działalności był PKD 47.71.Z. Z dniem 1 sierpnia 2023 r. kod ten został zmieniony na PKD 86.90.E. jak również miejsce wykonywania działalności.

W sierpniu 2023 r. wraz z właścicielem 3/4 udziałów nieruchomości Y. A. dokonała Pani zbycia nieruchomości przy ul. L. 23, L.. Nieruchomość, o której mowa nigdy nie zaistniała w ewidencji środków trwałych prowadzonej działalności, nie były ewidencjonowane odpisy amortyzacyjne.

Pytanie

Czy kwota wynikająca ze zbycia 1/4 udziałów nieruchomości ul. L. 23, L. stanowi (nie stanowi) przychód z prowadzonej przez Panią działalności gospodarczej?

Pani stanowisko w sprawie

W związku z tym, że uzyskała Pani 1/4 udziałów nieruchomości ul. L. 23, L. w drodze dziedziczenia po ojcu, oraz że ww. nieruchomość nie istniała w ewidencji środków trwałych, a więc nie stanowiła kosztów amortyzacyjnych, zbycie ww. nieruchomości nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej.