Interpretacja indywidualna z dnia 4 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.199.2023.2.JSU

Nieuznanie za podatnika z tytułu sprzedaży działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Pana wniosek z 18 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanych nieruchomości gruntowych wpłynął 26 maja 2023 r. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem, które wpłynęło 19 lipca 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W (…) odziedziczył Pan po zmarłym ojcu gospodarstwo rolne składające się z domu, garażu i zabudowań gospodarczych przeznaczonych do rozbiórki oraz grunt, położone w (…). Potwierdzeniem nabycia spadku jest akt poświadczenia dziedziczenia z dnia (…) sporządzony przez notariusza. Otrzymany spadek zwolniony został z podatku od spadków i darowizn, na potwierdzenie czego posiada Pan stosowne zaświadczenie wydane przez właściwego naczelnika urzędu skarbowego.

Nieruchomość ma powierzchnię całkowitą ok. (…) ha.

Ojciec za życia wydzierżawiał grunt w wysokości 1 kwintala żyta z jednego kwintala użytków rolnych rocznie oraz wszelkie należności publicznoprawne związane z tymi dzierżawionymi gruntami. Po śmierci ojca w (…) umowa dzierżawy została rozwiązana.

Po otrzymaniu spadku uprawiał Pan sam grunty na potrzeby własne (mieliście zwierzęta rolnicze). Po pewnym czasie stwierdził Pan, iż nie da się pogodzić pracy na etacie z prowadzeniem gospodarstwa. Stąd też decyzja o zamiarze sprzedaży części posiadanego gruntu (o powierzchni ok. … ha). Nie przewiduje Pan sprzedaży pozostałej części.

Trudno znaleźć nabywcę na grunt o dużej powierzchni. Dużo łatwiej sprzedać działki budowlane o mniejszej powierzchni, doświadczenie wskazuje, że są one atrakcyjniejsze dla potencjalnych nabywców. W związku z tym dokonał Pan podziału gruntu na mniejszych XX działek, aby możliwa była ich sprzedaż w krótszym czasie, niż czekanie na nabywcę jednej wielkiej działki.