Interpretacja indywidualna z dnia 1 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.480.2023.3.MC

Opodatkowanie ryczałtem zwrotu podatku od nieruchomości od dzierżawcy.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 26 czerwca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 23 czerwca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 17 sierpnia 2023 r. (wpływ 24 sierpnia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca (dalej również Wydzierżawiający) jest polskim rezydentem podatkowym, rozliczającym podatek dochodowy od osób fizycznych w Polsce. Wnioskodawca prowadzi gospodarstwo rolne. W związku z prowadzoną działalnością Wnioskodawca zarejestrowany jest jako podatnik VAT czynny. Wnioskodawca prowadzi nadto działalność gospodarczą m.in. w zakresie działalności usługowej prowadzonej po zbiorach, wspomagających produkcję roślinną, dzierżawy maszyn i urządzeń.

Jednocześnie Wnioskodawca, w ramach zarządu majątkiem prywatnym, planuje zawrzeć umowę dzierżawy części nieruchomości rolnej położonej w Worowie, która stanowi jego wyłączną własność. W chwili obecnej Wnioskodawca prowadzi rozmowy negocjacyjne mające na celu doprowadzenie do zawarcia umowy dzierżawy części nieruchomości na rzecz S.A. (dalej także jako Dzierżawca) celem wybudowania przez Dzierżawcę na jej obszarze magazynu (...) wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz jej eksploatacji. Nieruchomość wykorzystywana będzie przez Dzierżawcę na cele nierolnicze.

Strony transakcji przewidziały, iż Wydzierżawiający będzie miał prawo korzystać z pozostałej części nieruchomości, z tym że jego prawo do korzystania z fragmentu nieruchomości jest podporządkowane prawom Dzierżawcy wynikającym z umowy dzierżawy. Wydzierżawiający będzie uprawniony do korzystania z Nieruchomości w zakresie uzgodnionym z Dzierżawcą.