Interpretacja indywidualna z dnia 4 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.333.2023.2.MGO

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 maja 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 16 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług, w zakresie podlegania opodatkowaniu sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 lipca 2023 r. (wpływ 24 lipca 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną, będącą właścicielem nieruchomości gruntowych, które w żaden sposób nie są związane z prowadzoną działalnością gospodarczą i stanowią jego majątek osobisty (odrębny), które to nabył na mocy umowy darowizny sporządzonej w Kancelarii Notarialnej w dniu 5 marca 2008 r.

Wnioskodawca jest także osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą, posiada numer NIP XXX, a działalność prowadzi wyłącznie jako wspólnik spółki cywilnej pod nazwą … (spółka posiada NIP: XXX oraz REGON: XXX) z siedzibą w …. Głównym przedmiotem działalności spółki cywilnej jest sprzedaż detaliczna prowadzona w niewyspecjalizowanych sklepach z przewagą żywności, napojów i wyrobów tytoniowych (kod przeważającej działalności ww. spółki to 47.11.Z). Wnioskodawca nigdy nie był i nie jest zarejestrowanym podatnikiem dla celów podatku VAT. Wnioskodawca nigdy nie prowadził i nie prowadzi działalności związanej z obrotem i zarządzaniem nieruchomościami, ani też żadnej pokrewnej działalności zawodowej dotyczącej nieruchomości.

W dniu 12 sierpnia 2020 r. w Kancelarii Notarialnej Wnioskodawca (jako sprzedający) oraz … i … (jako kupujący) podpisali umowę sprzedaży nieruchomości (stanowiącej majątek prywatny Wnioskodawcy) tj. udziału wynoszącego 1/3 części w niezabudowanej działce gruntu numer … oraz niezabudowanej działki gruntu numer …, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą numer ... Nieruchomości te zostały sprzedane w celach niezwiązanych z działalnością gospodarczą z przeznaczeniem na budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.