Interpretacja indywidualna z dnia 23 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.320.2023.1.KS

Koszty uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

-nieprawidłowe w części dotyczącej uznania za koszty uzyskania przychodu spłaty na rzecz byłej żony dokonanej w zamian za 1/2 udziału w prawie do wkładu mieszkaniowego związanego ze spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu mieszkalnego oraz

-prawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 6 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W (…)1992 r. Wnioskodawca nabył spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego na podstawie przydziału lokalu mieszkalnego wydanego przez zakładową spółdzielnię mieszkaniową.

W (…) 1992 r. Wnioskodawca był żonaty, a z żoną łączyła go wówczas wspólnota małżeńska majątkowa.

Wymagany wkład mieszkaniowy w wysokości (…) zł został uregulowany w 1992 r.

W chwili przydzielenia, mieszkanie było obciążone kredytem mieszkaniowym, który był spłacany przez Wnioskodawcę tzw. ratami normatywnymi. Na poczet spłaty rat kredytu w okresie od 1992 do 2018 r. Wnioskodawca uiścił kwotę (…) zł.

W (…) 2018 r. doszło do rozwiązania małżeństwa Wnioskodawcy i jego żony poprzez orzeczenie rozwodu. Wyrok stał się prawomocny z dniem (…) 2018 r.

W (…) 2020 r. Wnioskodawca i jego była żona zawarli ugodę sądową w ramach której ustalono, że w skład majątku wspólnego Wnioskodawcy i byłej żony wchodziły:

1)ruchomości o łącznej wartości (…) zł,

2)prawo do wkładu o wartości (…) zł związane ze spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu mieszkalnego.

Wnioskodawca i jego była żona dokonali podziału majątku wspólnego w ten sposób, że wszystkie ruchomości z pkt 1 oraz prawo do lokalu spółdzielczego wraz z prawem do wkładu mieszkaniowego przypadły na własność Wnioskodawcy, z obowiązkiem spłaty na rzecz byłej żony kwoty (…) zł.