Wyrok SN z dnia 6 kwietnia 2023 r., sygn. II CSKP 491/22
1. Odpowiedzialność właściciela nieruchomości obciążonej hipoteką ma charakter akcesoryjny w stosunku do odpowiedzialności dłużnika, ale nie jest to akcesoryjność bezwzględna.
2. W przypadku, gdy właściciel nieruchomości obciążonej nie jest dłużnikiem zabezpieczonej wierzytelności, wypowiedzenie umowy kredytu nie ma charakteru wypowiedzenia w ścisłym tego słowa znaczeniu.
3. Wypowiedzenie w stosunku hipoteki wobec osoby ponoszącej odpowiedzialność rzeczową nie oznacza, że doszło do skutecznego wypowiedzenia umowy kredytu wobec dłużnika osobistego.
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Dariusz Dończyk (przewodniczący)
SSN Paweł Grzegorczyk (sprawozdawca)
SSN Dariusz Zawistowski
w sprawie z powództwa Bank spółki akcyjnej w W. przeciwko M. B. o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 6 kwietnia 2023 r. w Izbie Cywilnej w Warszawie, skargi kasacyjnej pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego w Krakowie z 12 listopada 2019 r., sygn. akt I ACa 1091/18,
uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę do ponownego rozpoznania Sądowi Apelacyjnemu w Krakowie, pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Powódka Bank S.A. z siedzibą W. (następca prawny Bank1 S.A.) domagała się od pozwanej M. B. zapłaty kwoty 795 945,94 zł z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty, z zastrzeżeniem możliwości powoływania się w toku postępowania egzekucyjnego na ograniczenie odpowiedzialności do wysokości hipoteki umownej łącznej kaucyjnej do kwoty 838 500,00 zł, ustanowionej na nieruchomości objętej księgą wieczystą nr […].
Wyrokiem z dnia 5 kwietnia 2018 r. Sąd Okręgowy w Krakowie utrzymał w całości w mocy nakaz zapłaty z dnia 27 stycznia 2017 r. i zasądził od pozwanej na rzecz powódki koszty procesu.
Sąd ustalił, że w dniu 19 grudnia 2009 r. między Bank S.A. w W., a A. Ł. doszło do zawarcia umowy kredytu hipotecznego dla posiadaczy rachunku bieżącego Biznes konto w Banku. Kredyt miał zostać wykorzystany przez A. Ł. na sfinansowanie zakupu nieruchomości - odrębnej własności lokalu użytkowego w K. przy ul. […] i refinansowanie kredytu w rachunku bieżącym udzielonego przez Bank1 S.A.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
