Interpretacja indywidualna z dnia 11 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.341.2023.2.MKA

Uznanie dłużnika z tytułu sprzedaży nieruchomości za podatnika i braku możliwości skorzystania ze zwolnienia od podatku VAT dla budynków i budowli znajdujących się na działce.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 czerwca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 15 czerwca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

• uznania dłużnika – z tytułu sprzedaży nieruchomości - za podatnika podatku VAT, a tym samym uznania Pana za płatnika ww. podatku,
• braku możliwości skorzystania ze zwolnienia od podatku VAT dla dostawy budynku nr 1 znajdującego się na działce nr 4/25,
• możliwości skorzystania ze zwolnienia od podatku VAT dla dostawy budynków nr: 2, 3 i 4, oraz trzech budowli w postaci zbiorników na wodę opadową i ścieki, oraz fragmentem budowli w postaci zbiornika przeciwpożarowego, którego część znajduje się na działce nr 4/25, a pozostała część na działce sąsiedniej.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 1 sierpnia 2023 r. (wpływ 1 sierpnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W ramach postępowania zarejestrowanego pod sygnaturą (...) Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w (...) prowadzi egzekucję z nieruchomości.

Nieruchomość, o której mowa, to nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni 3,9938 ha stanowiąca działkę ewidencyjną nr 4/25 obręb (...) (...) w gminie (...), powiat (...), zabudowana parterowym budynkiem magazynowym i dwukondygnacyjnym budynkiem biurowym o łącznej powierzchni użytkowej 16.070,17 m wraz z infrastrukturą i zabudową techniczną obejmującą budynek stacji transformatorowej o powierzchni użytkowej 315,67 m wraz z wiatą o powierzchni 48,60 m - łącznie powierzchnia zabudowy - 403,92 m, budynek stróżówki o powierzchni zabudowy 13,48 m i budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 273,48 m. Na nieruchomości znajdują się także budowle, tj. trzy zbiorniki (silosy) betonowe na nieczystości oraz wody opadowe. Zbiorniki te mają powierzchnie zabudowy wynoszącą 74,52 m (stwierdzoną na podstawie obmiaru). Dodatkowo na nieruchomości zlokalizowana jest także część zbiornika przeciwpożarowej (około 1/3 powierzchni tego zbiornika; pozostałe 2/3 powierzchni tego zbiornika znajduje się na działce sąsiedniej o numerze 4/27). Powierzchnia zbiornika w obrębie działki wynosi 443 m (stwierdzona na podstawie obmiaru oraz danych zawartych w zasobach państwowego portalu geodezyjnego).