Interpretacja indywidualna z dnia 11 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.390.2023.1.MN

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 czerwca 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 22 października 2010 r. zakupił Pan wraz ze swoim bratem 50% udziałów w działce gruntu nr X położonej przy ulicy S. w K.

Notariusz M. G. – K. Rep. A nr (…)

Zakupu został dokonany jako osoby prywatne do swoich majątku osobistego ze środków pochodzących z darowizny od rodziców na własne potrzeby mieszkaniowe.

Działka była niezabudowana objęta planem miejscowym dopuszczającym zabudowę bliźniaczą.

Na działce planowaliście Państwo zbudować dwa domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej i podzielić teren po ½ części.

Po zakupie okazało się, że powstały plany rozbudowy cmentarza znajdującego się w niedalekiej odległości co wstrzymało Pana decyzję o budowie do chwili wyjaśnienia sytuacji.

W 2022 roku Miasto podjęło decyzje o rozbudowie cmentarza i wyznaczenia strefy ochronnej, w wyniku czego połowa działki została wyłączona z zabudowy.

Sąsiedztwo cmentarza oraz brak możliwości budowy bliźniaka było przyczyną decyzji o sprzedaży działki niezabudowanej.

Dla planowanej zabudowy nie zostało wydane pozwolenie na budowę ani inne decyzje administracyjne.

Ze względu na cmentarz działka jest trudna do sprzedaży więc zlecił Pan sprzedaż agencji nieruchomości.

Ponadto informuje Pan, że od 2013 r. prowadzi Pan działalność gospodarczą w formie sp. cywilnej, polegającą na budowie domów na sprzedaż.

Opisywana działka nie była związana z prowadzoną działalnością gospodarczą.