Interpretacja indywidualna z dnia 10 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.269.2023.3.LK

Opodatkowanie nieruchomości wnoszonej aportem do spółki oraz podstawa opodatkowania tej czynności.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 maja 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 11 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania nieruchomości wnoszonej aportem do spółki oraz podstawy opodatkowania tej czynności.Uzupełnili go Państwo pismem z 10 lipca 2023 r. (wpływ 12 lipca 2023 r.) oraz pismem z 3 sierpnia 2023 r. (wpływ 9 sierpnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina (…) jest wspólnikiem w spółce A.  spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w (…) (KRS (…)) i posiada w tej spółce 275 udziałów o wartości 2 750 000 zł. Kapitał zakładowy spółki wynosi 132 690 000 zł i dzieli się na 13 269 równych i niepodzielnych udziałów po 10 000 zł każdy udział. Gmina planuje wnieść do spółki A. Sp. z o.o. aport w postaci nieruchomości niezabudowanej (działka 1, obręb (…), objęta księgą wieczystą (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy (…) III wydział ksiąg wieczystych), której wartość zostanie przyjęta na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego.

Wniesienie nieruchomości aportem do spółki ma charakter czynności cywilnoprawnej, dokonywanej na podstawie umowy, wobec powyższego, przy tej czynności Gmina będzie występowała jako podatnik podatku od towarów i usług. W zamian za wniesienie aportu w procedurze podwyższenia kapitału zakładowego spółki Gmina otrzyma udziały w spółce o wartości nominalnej odpowiadającej wartości nieruchomości wyliczonej przez rzeczoznawcę majątkowego (z uwzględnieniem nominalnej wartości każdego udziału wskazanej w umowie spółki), przy czym ewentualna nadwyżka wartości wnoszonego wkładu w stosunku do wartości podwyższenia kapitału zakładowego zasili kapitał zapasowy spółki.